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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
实用房屋商铺租赁合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 房屋商铺概况
房屋商铺的详细地址
房屋商铺的面积和结构
房屋商铺的装修状况
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额及支付方式
租金调整
4. 押金及支付
押金金额及支付方式
押金退还
5. 使用范围及限制
房屋商铺的使用范围
使用限制及禁止事项
6. 交付及接收
交付时间和条件
接收时间和条件
7. 维修及保养责任
甲方维修责任
乙方维修责任
8. 水电费及物业管理费
水电费支付方式
物业管理费支付方式
9. 房屋商铺转让及转租
转让的条件及程序
转租的条件及程序
10. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
12. 合同生效及附件
合同生效条件
合同附件清单
13. 合同变更及补充
合同变更程序
合同补充条款
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方法定代表人：_______________
甲方地址：_____________________
甲方联系电话：_________________
乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方法定代表人：_______________
乙方地址：_____________________
乙方联系电话：_________________
2. 房屋商铺概况
房屋商铺的详细地址
房屋商铺地址：____________________
房屋商铺的面积和结构
房屋商铺面积：____________________
房屋商铺结构：____________________
房屋商铺的装修状况
房屋商铺装修状况：____________________
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
租金金额及支付方式
租金金额：人民币____元整（大写：____元整）
支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。
4. 押金及支付
押金金额及支付方式
押金金额：人民币____元整（大写：____元整）
支付方式：签订本合同时一次性支付至甲方指定账户。
押金退还
租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋商铺恢复原状，甲方在收到乙方退还押金申请后____个工作日内退还押金。
5. 使用范围及限制
房屋商铺的使用范围
乙方租赁房屋商铺仅用于____________________。
使用限制及禁止事项
（1）违反国家法律法规的活动；
（2）危害公共安全、公共秩序的活动；
（3）影响周边居民正常生活的活动；
（4）其他违反甲方规定的活动。
6. 交付及接收
交付时间和条件
甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋商铺交付乙方使用，交付时房屋商铺应具备正常使用条件。
接收时间和条件
乙方应在甲方交付房屋商铺后____个工作日内进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收时提出，甲方应在____个工作日内予以修复。
8. 水电费及物业管理费
水电费支付方式
乙方应按实际使用情况支付水电费，每月水电费结算后____个工作日内支付至甲方指定账户。
物业管理费支付方式
物业管理费按物业管理合同约定标准收取，乙方应于每月____日前支付至物业管理处。
9. 房屋商铺转让及转租
转让的条件及程序
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋商铺转让、转租或以其他任何方式处分。
（1）乙方应将转让意向通知甲方；
（2）甲方有权在____个工作日内决定是否同意转让；
（3）甲方同意转让后，乙方应与受让人签订转让协议，并提交甲方审核；
（4）转让协议经甲方审核通过后生效。
转租的条件及程序
（1）乙方应将转租意向通知甲方；
（2）甲方有权在____个工作日内决定是否同意转租；
（3）甲方同意转租后，乙方应与转租方签订转租协议，并提交甲方审核；
（4）转租协议经甲方审核通过后生效。
10. 合同解除及违约责任
合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；
（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。
违约责任及赔偿
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，还应赔偿损失。
11. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。
争议解决地点
仲裁地点为____________________。
12. 合同生效及附件
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同附件清单
本合同附件如下：
（1）房屋商铺租赁清单；
（2）房屋商铺现状确认书；
（3）其他双方约定的附件。
13. 合同变更及补充
合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同补充条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
其他约定事项二
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助角色的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方介入情形
（1）甲方或乙方认为需要第三方专业意见或服务以保障合同履行；
（2）合同约定需要第三方参与的事宜；
（3）法律法规规定必须引入第三方的事宜。
16. 第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过失、疏忽或违反合同约定所造成的一切损失，应承担相应的法律责任。
第三方责任限额
第三方因违约行为造成的损失，其责任限额不得超过其收取的费用金额。
17. 第三方介入程序
第三方选择
甲方或乙方需选择第三方时，应提前____个工作日通知对方，并共同确定第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。
第三方参与
第三方介入后，应立即与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利义务，并参与合同履行的相关活动。
18. 第三方权利
第三方权利范围
（1）根据合同约定，获取必要的信息和数据；
（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；
（3）在必要时，对甲乙双方的履约行为进行监督和检查。
19. 第三方义务
第三方义务范围
（1）遵守国家法律法规和合同约定；
（2）维护甲乙双方的合法权益；
（3）保守甲乙双方的商业秘密；
（4）按照约定的时间和标准提供专业服务。
20. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分
第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙双方共同委托第三方，且第三方在执行委托事务时存在故意或重大过失。