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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
夫妻房产份额约定协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同签订依据及目的
2. 房产基本情况
房产产权信息
房产地理位置
房产面积及结构
3. 夫妻双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
4. 房产份额分配
房产总份额
甲方所占份额
乙方所占份额
5. 产权登记
登记主体
登记方式
登记时间
6. 履行方式及期限
履行方式
履行期限
7. 产权转移
转移条件
转移程序
转移费用
8. 履行保证金
保证金数额
保证金缴纳方式
保证金退还条件
9. 违约责任
违约情形
违约责任
违约金计算方式
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
13. 合同附件
房产产权证明文件
合同签订双方身份证复印件
其他相关文件
14. 合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订依据及目的
本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。
本合同旨在明确夫妻双方在房产份额分配、产权登记、履行方式等方面的权利和义务，确保夫妻双方的合法权益。
第二条 房产基本情况
房产产权信息
房产证号：___________
房产地址：___________
房产产权人：___________
房产地理位置
所在市、县：___________
地理坐标：___________
房产面积及结构
建筑面积：___________平方米
使用面积：___________平方米
房屋结构：___________
第三条 夫妻双方基本信息
甲方基本信息
姓名：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
乙方基本信息
姓名：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
第四条 房产份额分配
房产总份额：100%
甲方所占份额：___________%
乙方所占份额：___________%
第五条 产权登记
登记主体：甲方、乙方
登记方式：共同登记
登记时间：自合同生效之日起____个工作日内
第六条 履行方式及期限
履行方式：甲方、乙方应按照合同约定，共同履行房产份额分配、产权登记等相关义务。
履行期限：自合同生效之日起____个工作日内完成房产份额分配及产权登记。
第七条 产权转移
转移条件：任何一方在符合法定条件的情况下，均可向另一方提出产权转移申请。
转移程序：
提出转移申请：申请方应向对方书面提出产权转移申请。
协商一致：双方应在接到申请之日起____个工作日内协商一致，确定转移方案。
办理手续：按照国家相关法律法规办理产权转移手续。
转移费用：转移过程中产生的相关税费由转移方承担。
第八条 履行保证金
保证金数额：人民币___________元整。
保证金缴纳方式：甲方、乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将保证金汇入本合同附件中约定的银行账户。
保证金退还条件：
合同履行完毕，双方无违约行为；
任何一方违约，违约方应承担相应责任，保证金不予退还；
因不可抗力导致合同无法履行，保证金应全额退还。
第九条 违约责任
违约情形：
一方未按约定时间履行合同义务；
一方未按约定方式履行合同义务；
一方违反合同约定的其他义务。
违约责任：
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
违约金数额为合同金额的____%；
若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。
第十条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：___________仲裁委员会。
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第十一条 合同解除
合同解除条件：
一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
合同解除程序：
提出解除申请：一方提出解除合同申请，并书面通知对方；
协商一致：双方应在接到解除申请之日起____个工作日内协商一致；
办理手续：按照法律法规和合同约定办理合同解除手续。
合同解除后果：
解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；
合同解除不影响双方已履行义务的效力。
第十二条 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：
合同约定的期限届满；
合同解除；
合同因其他原因终止。
合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。
第十三条 合同附件
房产产权证明文件：房产证复印件。
合同签订双方身份证复印件：身份证复印件。
其他相关文件：___________。
第十四条 合同其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、协调、监督等作用的独立法人或其他组织。
第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理单位等。
第二条 第三方介入范围
房产评估、价格谈判；
房产过户手续办理；
房产交易过程中的法律咨询；
房产交易过程中的财务咨询；
房产交易过程中的协调和监督；
合同履行过程中的其他专业服务。
第三条 第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额为本合同标的金额的____%。
若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。
第四条 第三方介入程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意。
甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同选定第三方。
第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。
第五条 第三方权利义务
第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，提供专业服务。
第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第六条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的共同监督和管理。
第三方不得利用本合同中的信息谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第三方在履行本合同过程中，若违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并追究其法律责任。
第七条 第三方介入后的合同履行
第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。
第三方介入期间，若甲乙双方因第三方原因发生争议，应由第三方协调解决。
若第三方无法协调解决，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。
第八条 第三方介入后的合同变更