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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
夫妻共有房屋买卖协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
买方基本信息
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋面积
房屋用途
房屋权属情况
3. 买卖价格及支付方式
买卖价格
付款方式
付款时间
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收流程
5. 房屋过户手续及费用
过户手续
过户费用
费用承担
6. 产权登记及税费
产权登记
税费承担
7. 房屋贷款事宜
贷款申请
贷款审批
贷款偿还
8. 房屋抵押事宜
抵押登记
抵押解除
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
12. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
13. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
14. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
住所地：__________
买方基本信息
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
住所地：__________
2. 房屋基本信息
房屋地址：__________
房屋面积：__________平方米
房屋用途：__________
房屋权属情况：__________
3. 买卖价格及支付方式
买卖价格：人民币__________元整
付款方式：
买方应在签订本合同之日起__________日内支付全部房款；
付款方式：__________
付款时间：
首付款：人民币__________元整，于签订本合同之日起__________日内支付；
尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________日内支付。
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间：__________
房屋验收标准：
房屋结构、装修、设备等符合合同约定；
房屋无任何权利瑕疵；
房屋无任何质量问题；
验收流程：
买方应在房屋交付后__________日内进行验收；
验收合格后，买方应在验收合格之日起__________日内签署验收合格证明。
5. 房屋过户手续及费用
过户手续：
卖方应配合买方办理房屋过户手续；
买方应在房屋交付后__________日内办理房屋过户手续；
过户费用：
过户费用总额为人民币__________元整；
过户费用承担方：__________
6. 产权登记及税费
产权登记：
卖方应配合买方办理房屋产权登记手续；
买方应在房屋过户后__________日内办理房屋产权登记手续；
税费承担：
房屋交易税费总额为人民币__________元整；
税费承担方：__________
7. 房屋贷款事宜
贷款申请：
买方如有贷款需求，应向银行申请贷款；
卖方应配合买方提供必要的贷款申请资料；
贷款审批：
银行对买方贷款申请进行审批；
银行审批通过后，买方应按银行要求办理贷款手续；
贷款偿还：
买方应按照贷款合同约定按期偿还贷款；
如买方逾期偿还贷款，应承担相应的违约责任。
8. 房屋抵押事宜
抵押登记
如卖方在房屋上设有抵押，卖方应在本合同签订前解除抵押；
卖方应配合买方办理抵押登记的解除手续；
抵押解除
抵押解除后，卖方应向买方提供解除抵押的证明文件；
买方有权要求卖方在房屋交付前提供解除抵押的证明。
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
双方协商一致；
一方严重违约；
违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；
违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议；
如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；
争议解决机构
本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。
11. 合同生效及解除
合同生效条件
双方签字（或盖章）后，本合同即生效；
房屋交付完毕且买方完成产权登记后，本合同视为全部履行完毕；
合同解除条件
出现本合同约定的解除条件；
双方协商一致解除本合同。
12. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
其他约定事项二
本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；
其他约定事项三
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
14. 合同签署及生效日期
签署日期：__________
生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义
本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。
第三方介入的目的
第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，确保交易的安全、合规和高效。
16. 第三方介入的职责
中介机构
中介机构应负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易达成；
中介机构应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；
中介机构应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等手续。
法律顾问
法律顾问应提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性；
法律顾问应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。
评估机构
评估机构应对房屋进行评估，提供评估报告；
评估机构应保证评估报告的真实性和客观性。
贷款机构
贷款机构应根据甲乙双方的需求提供贷款服务；
贷款机构应确保贷款流程的合规性和安全性。
17. 第三方责任限额
责任范围
第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为；
第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。
责任限额
第三方的责任限额为本合同约定的交易金额的__________%；
如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受前款限制。
18. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分