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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同书附属协议书模板2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 租赁双方基本信息
出租方信息
承租方信息
3. 租赁物信息
租赁物描述
租赁物位置
租赁物面积
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
5. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
支付时间
逾期支付
6. 租金调整
调整条件
调整幅度
调整通知
7. 租赁保证金
保证金金额
保证金缴纳
保证金退还
8. 使用范围
使用目的
使用限制
9. 维修与保养
出租方维修责任
承租方保养责任
维修费用承担
10. 附属设施与设备
设施设备清单
设施设备维护
11. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
14. 其他条款
法律适用
合同生效
合同份数
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“本合同”指本商铺租赁合同书及其附属协议书。
“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括商铺内的所有附属设施和设备。
“承租方”指与出租方签订本合同的当事人。
“出租方”指拥有租赁物并出租给承租方使用的一方。
解释
本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。
2. 租赁双方基本信息
出租方信息
出租方名称：[出租方全称]
出租方法定代表人：[法定代表人姓名]
出租方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]
承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
承租方法定代表人：[法定代表人姓名]
承租方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]
3. 租赁物信息
租赁物描述
租赁物名称：商铺
租赁物位置：[具体地址]
租赁物面积：[具体面积]平方米
租赁物位置
租赁物位于[具体地址]，具体楼层和房间号见附件。
租赁物面积
租赁物面积为[具体面积]平方米，以实测面积为准。
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁期限自[起始日期]起算。
租赁终止日期
租赁期限至[终止日期]止。
租赁期限延长
经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及具体条款另行签订补充协议。
5. 租金及支付方式
租金金额
租金总额为人民币[金额]元。
支付方式
承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
支付时间
租金支付时间以银行转账或现金支付为准。
逾期支付
如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额]的违约金。
6. 租金调整
调整条件
在租赁期间，如政府调整租金标准，租金可按政府规定进行调整。
调整幅度
租金调整幅度不得超过政府规定的最高调整幅度。
调整通知
出租方应在租金调整前[通知期限]内向承租方发出书面通知。
7. 租赁保证金
保证金金额
租赁保证金为人民币[金额]元。
保证金缴纳
承租方应在签订本合同之日起[缴纳期限]内缴纳租赁保证金。
保证金退还
租赁期满或承租方提前解除本合同，且租赁物无损坏或欠款的情况下，出租方应在[退还期限]内退还保证金。
8. 使用范围
使用目的
承租方租赁本商铺仅用于[具体商业用途]。
承租方承诺不得将租赁物用于任何非法用途，不得进行任何违反法律法规的活动。
使用限制
承租方不得在租赁物内从事可能危及他人安全的活动。
承租方不得擅自改变租赁物的结构或进行装修，如需改动，应事先获得出租方的书面同意。
9. 维修与保养
出租方维修责任
出租方负责租赁物的整体维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、管道、电气设施的维护。
承租方保养责任
承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如灯具、空调等。
维修费用承担
因正常使用导致的租赁物损耗，由承租方负责维修或赔偿。
因非正常使用或故意损坏导致的租赁物损害，由承租方负责修复或赔偿。
10. 附属设施与设备
设施设备清单
附件一为租赁物内的设施设备清单，包括但不限于[具体设施设备]。
设施设备维护
承租方应合理使用设施设备，并负责日常清洁和维护。
11. 违约责任
承租方违约责任
如承租方违反本合同约定的任何条款，出租方有权要求承租方承担违约责任。
出租方违约责任
如出租方违反本合同约定的任何条款，出租方应向承租方支付违约金。
12. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
13. 合同变更与解除
合同变更
本合同任何条款的变更，均应以书面形式并由双方共同签署。
合同解除
双方可经协商一致解除本合同。
承租方违反本合同约定的使用目的；
出租方未履行其维修保养义务；
出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行。
14. 其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同附件
附件一：租赁物设施设备清单
附件二：其他相关文件（如有）
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。
2. 第三方介入的条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率或降低风险。
3. 第三方责任限额
第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。