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乙方： XXX
20XX
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PERSONAL
商铺租赁协议书合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语定义
相关法律法规
2. 双方基本信息
出租方信息
承租方信息
3. 租赁商铺信息
商铺位置
商铺面积
商铺用途
4. 租赁期限与租金
租赁期限
租金金额
租金支付方式
5. 租金调整
调整条件
调整频率
调整方式
6. 租金押金
押金金额
押金退还
押金利息
7. 租赁双方权利与义务
出租方权利与义务
承租方权利与义务
8. 商铺使用规定
商铺用途限制
商铺装修与改动
商铺设施设备使用
9. 维修与保养
出租方维修责任
承租方维修责任
保养责任
10. 保险
保险种类
保险责任
保险费用
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
12. 合同解除与终止
解除条件
解除程序
合同终止
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 其他约定
适用法律
合同生效
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语定义
c. “商铺”指甲方提供给乙方使用的具体位置和面积的商铺；
d. “租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的起始日至终止日的期间；
e. “租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；
f. “押金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额；
相关法律法规
本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如有冲突，以法律法规为准。
2. 双方基本信息
出租方信息
a. 甲方名称：____________________；
b. 甲方地址：____________________；
c. 甲方联系人：____________________；
d. 甲方联系电话：____________________；
承租方信息
a. 乙方名称：____________________；
b. 乙方地址：____________________；
c. 乙方联系人：____________________；
d. 乙方联系电话：____________________；
3. 租赁商铺信息
商铺位置
a. 商铺地址：____________________；
商铺面积
a. 商铺面积：____________________平方米；
商铺用途
a. 商铺用途：____________________；
4. 租赁期限与租金
租赁期限
a. 租赁起始日期：____________________；
b. 租赁终止日期：____________________；
租金金额
a. 每月租金：____________________元；
租金支付方式
a. 乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户；
5. 租金调整
调整条件
a. 在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金；
调整频率
a. 租金调整频率为每____年调整一次；
调整方式
a. 甲方应在调整前____个月书面通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效；
6. 租金押金
押金金额
a. 押金金额：____________________元；
押金退还
a. 乙方在租赁期满且履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在____日内退还押金；
押金利息
a. 押金不计息；
7. 租赁双方权利与义务
出租方权利与义务
a. 甲方享有商铺的所有权，有权要求乙方按照约定使用商铺；
b. 甲方应保证商铺符合租赁用途，并提供必要的设施设备；
c. 甲方有权对乙方违反本合同的行为进行处理；
承租方权利与义务
a. 乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定支付租金；
b. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；
c. 乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度；
8. 商铺使用规定
商铺用途限制
a. 乙方必须按照约定的商铺用途进行经营活动；
b. 乙方不得将商铺用于非法经营或危害社会秩序的活动；
商铺装修与改动
a. 未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改动；
b. 乙方如需进行装修，应提交装修方案，经甲方批准后方可施工；
c. 装修完成后，乙方应恢复商铺原状，如有损坏，乙方负责修复；
商铺设施设备使用
a. 乙方应妥善使用商铺内的设施设备，不得擅自损坏或移作他用；
b. 因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用；
9. 维修与保养
出租方维修责任
a. 甲方负责商铺主体结构、公共设施设备的维修保养；
承租方维修责任
a. 乙方负责商铺内部装修、附属设施设备的维修保养；
b. 乙方在使用过程中对商铺造成的损坏，应负责修复或赔偿；
保养责任
a. 乙方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺的整洁和良好状态；
10. 保险
保险种类
a. 甲方应购买商铺的财产保险，保险金额不低于商铺实际价值；
保险责任
a. 保险责任范围应包括商铺的火灾、盗窃等风险；
保险费用
a. 保险费用由甲方承担，乙方应在保险合同签订后向甲方支付；
11. 违约责任
违约情形
a. 乙方未按时支付租金；
b. 乙方擅自改变商铺用途；
c. 乙方损坏商铺设施设备；
d. 乙方违反合同约定的其他行为；
违约责任承担
a. 乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；
b. 甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任；
12. 合同解除与终止
解除条件
a. 双方协商一致解除合同；
b. 因不可抗力导致合同无法履行；
c. 乙方严重违约，甲方有权解除合同；
解除程序
a. 解除合同应书面通知对方，并约定解除日期；
b. 解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；
合同终止
a. 租赁期限届满，合同自然终止；
b. 双方按照约定解除合同，合同终止；
13. 争议解决
争议解决方式
a. 双方应友好协商解决争议；
b. 协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；
争议解决机构
a. 争议解决机构为____________________；
14. 其他约定
适用法律
a. 本合同适用中华人民共和国法律法规；
合同生效
a. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
合同附件
a. 本合同附件包括：____________________；
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
a. “第三方”指在本合同中，除了甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等；