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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商场商城物业管理协议书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方基本信息
物业管理方
业主方
3. 物业管理范围
物业管理区域
物业管理内容
4. 物业管理费用
费用构成
收费标准
收费方式
5. 物业管理服务标准
服务内容
服务质量
服务时间
6. 物业维修与保养
维修责任
保养责任
维修保养费用
7. 业主权益保障
业主参与权
业主监督权
业主投诉处理
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
12. 通知与送达
通知方式
送达地址
13. 合同附件
附件一：物业管理服务内容明细
附件二：物业管理费用明细
14. 其他约定
法律适用
合同份数
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“物业管理方”指本合同约定的负责商场商城物业管理服务的单位或个人。
“业主方”指拥有商场商城物业所有权的单位或个人。
“物业管理区域”指本合同约定的商场商城的地理位置范围。
“物业管理内容”包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。
解释
本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
双方对本合同条款的理解有争议时，应以本合同及附件为准。
2. 双方基本信息
物业管理方
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
业主方
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
3. 物业管理范围
物业管理区域
本合同约定的物业管理区域为：____________________
物业管理区域包括但不限于：____________________
物业管理内容
环境卫生：负责物业管理区域内的清洁、垃圾清运等工作。
公共设施维护：负责物业管理区域内公共设施的日常维护和保养。
安全保卫：负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理等。
绿化养护：负责物业管理区域内的绿化带、树木等植物的养护工作。
4. 物业管理费用
费用构成
物业管理费用包括但不限于：____________________
费用构成明细如下：____________________
收费标准
物业管理费用按照国家相关规定和标准执行。
收费标准详见附件二：物业管理费用明细。
收费方式
物业管理费用按月收取，业主应在每月的缴费期限内缴纳。
缴费方式为：____________________
5. 物业管理服务标准
服务内容
服务质量
物业管理方应确保提供的服务符合国家相关标准和行业规范。
服务质量要求详见附件一：物业管理服务内容明细。
服务时间
物业管理方应提供24小时不间断服务，确保物业管理区域内的安全和秩序。
6. 物业维修与保养
维修责任
物业管理方负责物业管理区域内的公共设施维修和保养工作。
维修责任详见附件一：物业管理服务内容明细。
保养责任
物业管理方负责物业管理区域内的公共设施保养工作。
保养责任详见附件一：物业管理服务内容明细。
维修保养费用
维修保养费用按照国家相关规定和标准执行。
维修保养费用由业主方承担，具体费用明细详见附件二：物业管理费用明细。
8. 违约责任
违约情形
物业管理方未按照本合同约定提供物业管理服务的；
业主方未按照本合同约定缴纳物业管理费用的；
任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的；
违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；
违约方未支付违约金的，守约方有权要求赔偿损失。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
争议解决机构
如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；
如双方同意，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
10. 合同生效与终止
合同生效条件
双方在本合同上签字盖章，且物业管理方已收到首期物业管理费用；
合同自双方签字盖章之日起生效；
合同终止条件
合同期限届满；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
违约方严重违约，经对方书面通知后仍不改正。
11. 合同变更与解除
合同变更
双方协商一致，可以对本合同进行变更；
变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力；
合同解除
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；
违约方严重违约，经对方书面通知后仍不改正，对方有权解除合同。
12. 通知与送达
通知方式
通知应以书面形式进行；
通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；
送达地址
物业管理方的送达地址为：____________________
业主方的送达地址为：____________________
13. 合同附件
附件一：物业管理服务内容明细
附件二：物业管理费用明细
14. 其他约定
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律；
合同份数
本合同一式两份，双方各执一份；
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义
“第三方”指本合同约定之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的单位或个人。
第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。
范围
第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、评估、监理、协调等服务。
16. 第三方介入的条件与程序
条件
双方协商一致，认为需要第三方介入；
第三方具备相应的资质和能力；
程序
双方共同确定第三方介入的事宜；
双方与第三方签订相应的服务协议或合同；
第三方介入后，应及时向双方通报工作进展和结果。
17. 第三方与各方的责任划分
第三方责任
第三方应根据其服务协议或合同，履行其职责和义务；
第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；
第三方的责任限额由双方在服务协议或合同中约定。
甲乙双方责任
甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务；