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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房预售买卖合同书书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖方基本信息
买受方基本信息
2. 预售商品房基本情况
商品房坐落位置
商品房建筑面积
商品房户型结构
商品房配套设施
3. 预售商品房价格及付款方式
商品房单价
商品房总价
付款方式及时间
首付比例
4. 预售商品房交付使用
交付使用时间
交付使用条件
交付使用手续
5. 预售商品房产权转移
产权转移时间
产权转移手续
产权登记费用
6. 预售商品房质量保证
商品房质量标准
质量保证期限
质量保证责任
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
10. 合同附件
附件一：商品房预售合同
附件二：商品房买卖合同
附件三：其他相关文件
11. 合同签订及生效日期
合同签订日期
合同生效日期
12. 合同份数及保管
合同份数
合同保管责任
13. 合同变更及解除
合同变更程序
合同解除程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖方基本信息
出卖方名称：___________
法定代表人（或负责人）：___________
住所：____________________
联系电话：________________
买受方基本信息
买受方名称：___________
法定代表人（或负责人）：___________
住所：____________________
联系电话：________________
2. 预售商品房基本情况
商品房坐落位置
商品房所在区域：____________________
商品房具体地址：____________________
商品房建筑面积
商品房建筑面积：___________平方米
其中：套内建筑面积：___________平方米
公摊面积：___________平方米
商品房户型结构
商品房户型结构：___________室___________厅___________卫
商品房配套设施
商品房配套设施：___________（包括但不限于电梯、空调、燃气等）
3. 预售商品房价格及付款方式
商品房单价
商品房单价：___________元/平方米
商品房总价
商品房总价：___________元
付款方式及时间
首付：___________%，在合同签订之日起___________日内支付；
尾款：___________%，在商品房交付使用前___________日内支付；
首付比例
首付比例：___________%
4. 预售商品房交付使用
交付使用时间
商品房交付使用时间：___________年___________月___________日
交付使用条件
（1）商品房主体结构、承重结构、防水等基本工程完成；
（2）商品房内外配套设施齐全，符合合同约定；
（3）商品房质量符合国家规定的质量标准。
交付使用手续
（1）签署《商品房交付使用确认书》；
（2）领取《商品房销售许可证》；
（3）办理商品房产权登记手续。
5. 预售商品房产权转移
产权转移时间
商品房产权转移时间：在商品房交付使用后___________日内。
产权转移手续
（1）提交相关产权转移材料；
（2）支付产权转移税费；
（3）领取《房屋所有权证》。
6. 预售商品房质量保证
商品房质量标准
商品房质量应符合国家规定的质量标准，具体以《商品房质量保证书》为准。
质量保证期限
商品房质量保证期限为商品房交付使用之日起___________年。
质量保证责任
（1）在质量保证期限内，对商品房出现的质量问题进行修复；
（2）因出卖方原因导致商品房质量问题，买受方有权要求退还已付款项或降低房价；
（3）因不可抗力原因导致商品房质量问题，出卖方不承担责任。
8. 争议解决方式
争议解决途径
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方同意仲裁，争议应提交至___________仲裁委员会仲裁。
争议解决费用
争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。
9. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的义务全部履行完毕；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）法律法规规定的其他合同终止情形。
合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；
（2）一方因不可抗力无法履行合同；
（3）双方协商一致解除合同。
10. 合同附件
附件一：商品房预售合同
附件二：商品房买卖合同
附件三：其他相关文件
包括但不限于：《商品房预售许可证》、《商品房质量保证书》、付款凭证等。
11. 合同签订及生效日期
合同签订日期
本合同签订日期为___________年___________月___________日。
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。
合同保管责任
双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。
13. 合同变更及解除
合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
合同解除程序
任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
14. 其他约定事项
通知送达
（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式送达；
（2）电子通知：以电子邮件或短信方式送达，以发送成功的时间为准。
合同未尽事宜
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、施工单位等。
第三方介入原因
（1）为完成合同约定的相关服务或工作；
（2）为保障合同履行，进行专业评估、咨询、监理或施工；
（3）双方协商一致，同意第三方介入。
16. 第三方责权利
第三方责任
（1）按照合同约定或双方委托，完成相关服务或工作；
（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；
（3）对其提供的服务或工作质量负责，确保不损害甲乙双方的利益。
第三方权利
（1）根据合同约定，获得相应的服务费或报酬；
（2）在合同约定范围内，享有必要的自主权和决策权；
（3）在合同履行过程中，享有合法权益的保护。
第三方义务
（1）在合同约定的期限内完成工作；
（2）提供真实、准确、有效的服务或工作成果；
（3）保护甲乙双方的商业秘密和隐私。
17. 第三方介入流程
第三方介入申请
甲乙双方协商一致后，由其中一方提出第三方介入申请，并向第三方发出邀请函。
第三方接受邀请