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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
民典法商铺租赁合同(二零二五版)
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积：______平方米。
商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。
2. 商铺质量要求
甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁证等。
商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于装修状况、设施设备、水电供应等方面的要求。
甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金
本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方。
乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。
2. 交房地点
甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的商铺。
四、押金与违约责任
1. 押金
乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。
2. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
乙方如提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应租金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。
有权在租赁期间对商铺进行必要的维护和修缮，但需提前通知乙方。
义务：
在租赁期间，保持商铺的合法使用状态，确保乙方正常经营。
按时收取租金，并在租赁期满后退还乙方押金（如有）。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营活动。
有权要求甲方在租赁期间提供必要的协助，如维修服务等。
义务：
按时支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构或用途。
六、商铺使用与维护
1. 商铺使用
乙方应按照商铺的用途和性质进行合法经营，不得从事违法活动。
乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。
2. 商铺维护
乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的清洁和安全。
七、租金支付与调整
1. 租金支付
本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。
2. 租金调整
租金调整按照国家相关规定和双方协商一致的原则进行。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时交付商铺或提供必要的协助，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
若甲方提前终止租赁合同，应赔偿乙方相应的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
若乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任和经济责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______