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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
咖啡厅租赁合同书书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义和解释
合同双方
定义
合同期限
合同终止
2. 租赁物描述
咖啡厅基本信息
租赁物使用范围
租赁物现状
3. 租金及相关费用
租金金额及支付方式
租金调整
水电费
其他相关费用
4. 租赁物的使用和维护
使用规定
保养和维护
装修和改造
环境保护
5. 合同权利和义务
租赁方的权利
租赁方的义务
承租方的权利
承租方的义务
6. 合同变更和解除
合同变更
合同解除
合同终止后的处理
7. 违约责任
违约责任承担
违约金及赔偿
违约情形
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同附件
合同附件一：咖啡厅租赁物清单
合同附件二：租金支付方式说明
合同附件三：合同履行记录表
10. 其他条款
合同生效
合同修改
合同解释
合同适用法律
11. 合同签署
签署日期
签署地点
签署双方代表
12. 合同份数
合同正本
合同副本
13. 合同备案
合同备案机构
合同备案流程
14. 合同附件
合同附件一：咖啡厅租赁物清单
合同附件二：租金支付方式说明
合同附件三：合同履行记录表
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
合同双方
（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
定义
（1）“租赁物”指甲方拥有的位于[租赁物地址]的咖啡厅及其附属设施。
（2）“租赁期限”指自本合同生效之日起至[租赁期限结束日期]止。
（3）“租金”指乙方应向甲方支付的咖啡厅租赁费用。
合同期限
本合同租赁期限为[租赁期限]，自双方签署之日起生效。
合同终止
合同终止的情形包括但不限于：租赁期限届满、合同双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。
2. 租赁物描述
咖啡厅基本信息
咖啡厅位于[租赁物地址]，建筑面积为[建筑面积]，包括但不限于：营业区、厨房、储藏室、卫生间等。
租赁物使用范围
乙方仅限于在租赁物内经营咖啡、饮品、简餐等业务。
租赁物现状
租赁物现状符合本合同约定的使用要求，乙方在接手时应对其进行检查，如有不符合约定的情形，应在[检查期限]内向甲方提出。
3. 租金及相关费用
租金金额及支付方式
租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]，每月[支付日期]前支付。
租金调整
租金在租赁期限内如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。
水电费
水电费按实际使用量由乙方承担，每月[支付日期]前向供水供电部门支付，并将缴费凭证提交甲方。
其他相关费用
其他相关费用包括但不限于物业费、清洁费等，由乙方承担。
4. 租赁物的使用和维护
使用规定
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准经营，确保咖啡厅的卫生、安全。
保养和维护
乙方应保持租赁物的完好，定期进行保养和维护。
装修和改造
未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行装修和改造。
环境保护
乙方应遵守国家环境保护法规，确保咖啡厅的环保要求。
5. 合同权利和义务
租赁方的权利
甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，确保其符合经营要求。
租赁方的义务
甲方应保证租赁物符合约定，并对租赁物进行必要的维修和保养。
承租方的权利
乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并享有合同约定的权利。
承租方的义务
乙方应按照合同约定支付租金和相关费用，保证租赁物的正常使用。
6. 合同变更和解除
合同变更
合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，并签订书面协议。
合同解除
合同解除的情形包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。
合同终止后的处理
合同终止后，乙方应将租赁物完好地移交给甲方，并结清所有费用。
7. 违约责任
违约责任承担
合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约金及赔偿
违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。
违约情形
违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。
8. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）[仲裁委员会名称]，住所地：[仲裁委员会住所地]。
（2）[法院名称]，住所地：[法院住所地]。
争议解决程序
争议解决机构将根据其章程和相关规定进行审理，双方应积极配合。
9. 合同附件
合同附件一：咖啡厅租赁物清单
附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量、使用状况等，作为本合同不可分割的一部分。
合同附件二：租金支付方式说明
附件二详细说明了租金的支付方式、日期、账户信息等，作为本合同不可分割的一部分。
合同附件三：合同履行记录表
附件三用于记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租金支付、设施维护等，作为本合同不可分割的一部分。
10. 其他条款
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。
合同修改
本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
合同解释
本合同如有歧义或未尽事宜，以双方协商一致的解释为准。
合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
11. 合同签署
签署日期
本合同于[签署日期]签署。
签署地点
本合同签署地点为[签署地点]。
签署双方代表
甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。
乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。
12. 合同份数
合同正本
本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。
合同副本
本合同副本[份数]份，用于备案或送达。
13. 合同备案
合同备案机构
本合同需向[备案机构名称]备案。
合同备案流程
双方应在合同签署后[备案期限]内向备案机构提交合同备案。
14. 合同附件
合同附件一：咖啡厅租赁物清单
附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量、使用状况等，作为本合同不可分割的一部分。
合同附件二：租金支付方式说明
附件二详细说明了租金的支付方式、日期、账户信息等，作为本合同不可分割的一部分。