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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住房贷款借款合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
借款人信息
借款银行信息
合同签订日期
2. 贷款金额
贷款总额
贷款本金
贷款利息
贷款期限
3. 贷款用途
房屋购买
房屋装修
其他合法用途
4. 还款方式
等额本息还款法
等额本金还款法
首付比例
首期还款金额
5. 贷款利率
基准利率
上浮或下浮比例
利率调整方式
6. 贷款手续费
手续费金额
手续费支付方式
手续费退还条件
7. 房屋抵押
抵押物信息
抵押物评估价值
抵押物登记手续
8. 保险条款
房屋保险
生命保险
保险费用及支付方式
9. 合同变更
变更条件
变更程序
变更通知
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除通知
11. 违约责任
借款人违约责任
银行违约责任
违约金计算方式
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
合同备案
14. 其他约定
通知送达方式
合同附件
合同份数
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订双方基本信息
借款人信息
借款人姓名：（借款人姓名）
身份证号码：（借款人身份证号码）
联系电话：（借款人联系电话）
借款银行信息
借款银行名称：（借款银行名称）
分支机构：（借款银行分支机构）
联系电话：（借款银行联系电话）
合同签订日期
本合同于（签订合同日期）在（签订合同地点）签订。
第二条 贷款金额
贷款总额：（贷款总额）
贷款本金：（贷款本金）
贷款利息：（贷款利息）
贷款期限：（贷款期限，如：20年）
第三条 贷款用途
房屋购买
借款人同意将本贷款用于购买位于（房屋地址）的房产。
房屋装修
借款人同意将本贷款用于装修位于（房屋地址）的房产。
其他合法用途
如借款人有其他合法用途，需事先取得借款银行同意。
第四条 还款方式
等额本息还款法
借款人同意采用等额本息还款法进行还款。
等额本金还款法
借款人有权选择等额本金还款法，如需选择，应提前通知借款银行。
首付比例：（首付比例，如：30%）
首期还款金额：（首期还款金额）
第五条 贷款利率
基准利率：（基准利率，如：LPR+2%）
上浮或下浮比例：（上浮或下浮比例，如：0%）
利率调整方式
贷款利率自合同生效之日起按中国人民银行同期贷款基准利率调整，每年（调整频率，如：1月1日）调整一次。
第六条 贷款手续费
手续费金额：（手续费金额）
手续费支付方式
手续费于合同签订日一次性支付。
手续费退还条件
如借款人提前偿还全部贷款，且未发生违约情况，可退还部分手续费。
第七条 房屋抵押
抵押物信息
抵押物：位于（房屋地址）的房产。
抵押物价值：（抵押物评估价值）
抵押物评估价值
抵押物评估价值由（评估机构名称）出具，并经双方认可。
抵押物登记手续
借款人应在本合同签订后（期限，如：10个工作日内）办理抵押物登记手续，费用由借款人承担。
第八条 保险条款
房屋保险
借款人应在合同签订后（期限，如：30日内）向保险公司投保房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。
生命保险
借款人应在合同签订后（期限，如：30日内）向保险公司投保生命保险，保险金额不低于借款本金。
保险费用及支付方式
保险费用由借款人承担，并于每期还款日一并支付。
第九条 合同变更
变更条件
任何一方要求变更本合同内容，应提前（期限，如：30日）书面通知对方，并经双方协商一致。
变更程序
变更后的合同条款应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。
变更通知
变更后的合同条款生效前，双方应将变更内容通知抵押权人。
第十条 合同解除
解除条件
（1）借款人未按合同约定履行还款义务；
（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）抵押物被查封、扣押或依法被强制执行；
（4）借款人死亡或丧失民事行为能力。
解除程序
任何一方要求解除本合同，应提前（期限，如：30日）书面通知对方，并说明解除原因。
解除通知
解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。
第十一条 违约责任
借款人违约责任
借款人未按合同约定履行还款义务，应向借款银行支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。
银行违约责任
借款银行未按合同约定提供贷款或提供服务，应向借款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额每日万分之五计算。
违约金计算方式
违约金计算方式按中国人民银行同期贷款基准利率计算。
第十二条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决机构
协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。
第十三条 合同生效
合同生效条件
本合同自借款人、借款银行双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期
本合同自（生效日期）起生效。
合同备案
本合同签订后，双方应向相关监管部门备案。
第十四条 其他约定
通知送达方式
本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。
合同附件
本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、保险合同等。
合同份数
本合同一式（份数）份，借款人、借款银行各执（份数）份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
在本合同中，“第三方”指除借款人、借款银行以外的，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。
第三方责任限额
第三方责任
第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或履行的合同范围内，并应遵守相关法律法规及合同约定。
责任限额
第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以不超过其收取的费用或服务价值为限。
16. 甲乙方与第三方关系
甲乙方责任划分
借款人责任
借款人应确保第三方提供的服务或履行的合同与本合同相符，并对第三方的违约行为承担连带责任。
借款银行责任
借款银行应监督第三方履行合同，如第三方违约，借款银行有权要求借款人承担相应的责任。
第三方责任