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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房购房合同书范例2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
买受方信息
房屋信息
2. 房屋产权状况
房屋所有权
房屋使用权
房屋抵押情况
房屋租赁情况
3. 房屋价格及付款方式
房屋总价
付款方式
付款时间
付款方式变更
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付地点
房屋验收标准
验收程序
验收不合格的处理
5. 房屋过户手续及税费
过户手续
税费承担
税费缴纳
6. 违约责任
违约行为
违约责任承担
违约金
违约金计算
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同生效日期
合同终止条件
合同终止日期
10. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
11. 合同附件
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋土地使用权证复印件
附件三：房屋买卖合同
12. 合同签署及生效
合同签署日期
合同签署地点
合同生效日期
13. 合同附件清单
附件一
附件二
附件三
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管责任
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
出卖方名称：
出卖方住所：
出卖方法定代表人：
出卖方联系电话：
买受方信息
买受方名称：
买受方住所：
买受方法定代表人：
买受方联系电话：
房屋信息
房屋坐落：
房屋产权证号：
房屋建筑面积：
房屋结构：
房屋用途：
2. 房屋产权状况
房屋所有权
房屋所有权归出卖方所有，无任何权利瑕疵。
出卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议。
房屋使用权
房屋使用权归出卖方所有，买受方购买后享有房屋使用权。
出卖方承诺房屋无任何使用权限制。
房屋抵押情况
房屋未设定抵押权。
出卖方保证在合同签订前解除房屋上的所有抵押权。
房屋租赁情况
房屋未出租。
出卖方承诺在合同签订前解除房屋上的所有租赁合同。
3. 房屋价格及付款方式
房屋总价
房屋总价为人民币______元整。
付款方式
买受方应在合同签订后______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。
剩余房屋总价款应在房屋交付前______日内支付完毕。
付款时间
首付款支付时间为合同签订后______日内。
房屋交付前剩余款项支付时间为房屋交付前______日内。
付款方式变更
未经双方协商一致，任何一方不得变更付款方式。
任何一方要求变更付款方式，应提前______日书面通知对方。
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付时间为______年______月______日。
房屋交付地点
房屋交付地点为房屋坐落地址。
房屋验收标准
房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件一《房屋验收标准》。
验收程序
双方应在房屋交付前______日内共同对房屋进行验收。
验收不合格的，买受方应在验收不合格之日起______日内提出书面整改要求。
验收不合格的处理
出卖方应在收到买受方书面整改要求之日起______日内进行整改。
整改后，双方应重新进行验收。
5. 房屋过户手续及税费
过户手续
双方应按照法律规定办理房屋过户手续。
出卖方负责办理房屋过户手续，买受方予以配合。
税费承担
房屋过户税费按照国家相关政策规定执行。
出卖方承担房屋过户税费中的______部分，买受方承担______部分。
税费缴纳
出卖方应在房屋过户前将应承担的税费缴纳完毕。
买受方应在房屋过户前将应承担的税费缴纳完毕。
6. 违约责任
违约行为
出卖方未能按约定时间交付房屋；
买受方未能按约定时间支付房屋总价款；
出卖方提供的房屋存在权利瑕疵；
双方约定的其他违约行为。
违约责任承担
出卖方未能按约定时间交付房屋的，应向买受方支付______元的违约金；
买受方未能按约定时间支付房屋总价款的，应向出卖方支付______元的违约金；
出卖方提供的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任；
双方约定的其他违约责任。
违约金
违约金按每日房屋总价款的______%计算。
违约金总额不超过房屋总价款的______%。
违约金计算
违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。
8. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为房屋所在地的人民法院。
争议解决机构的选择以双方协商一致为准。
争议解决程序
双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。
争议解决机构将依法进行审理，并作出公正的裁决。
9. 合同解除
合同解除条件
因不可抗力导致合同无法履行的；
出卖方隐瞒房屋权利瑕疵，买受方要求解除合同的；
双方协商一致解除合同的；
合同解除程序
双方应书面通知对方解除合同。
合同解除通知到达对方后生效。
合同解除后果
合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。
合同解除后，双方互不承担违约责任。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署合同并加盖公章；
买受方支付首付款；
双方完成房屋过户手续。
合同生效日期
合同自双方签署之日起生效。
合同终止条件
合同约定的解除条件成就；
双方协商一致解除合同；
房屋过户手续完成。
合同终止日期
合同终止日期以房屋过户手续完成之日为准。
11. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
其他约定事项二
本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
其他约定事项三