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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房屋买卖协议书合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
买方基本信息
卖方基本信息
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间节点
4. 交房时间及条件
交房时间
交房条件
5. 房屋权属转移登记
登记时间
登记费用
登记手续
6. 房屋质量及瑕疵
房屋质量保证
房屋瑕疵说明
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
8. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
9. 其他约定事项
不可抗力条款
合同附件
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
房屋产权证复印件
其他相关证明文件
12. 合同签署
双方签字盖章
签署日期
13. 合同备案
备案机构
备案时间
14. 合同附件
房屋测绘报告
其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
买方基本信息
买方名称：_________
买方法定代表人（或负责人）：_________
买方身份证号码：_________
买方联系方式：电话_________，电子邮箱_________
卖方基本信息
卖方名称：_________
卖方法定代表人（或负责人）：_________
卖方身份证号码：_________
卖方联系方式：电话_________，电子邮箱_________
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址：_________
房屋产权证号：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
房屋用途：_________
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币_________元整（大写：_________）
支付方式：
买方应在本合同签订之日起_________日内支付交易价格的_________%，即人民币_________元整；
剩余交易价格人民币_________元整，买方应在本合同签订之日起_________日内支付；
付款方式：_________
4. 交房时间及条件
交房时间：_________
交房条件：
房屋产权证已办理完毕；
房屋不存在任何未了结的债权债务；
房屋无查封、抵押等限制情况。
5. 房屋权属转移登记
登记时间：在本合同签订之日起_________日内；
登记费用：人民币_________元整；
登记手续：由卖方负责办理房屋权属转移登记手续。
6. 房屋质量及瑕疵
房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。
房屋瑕疵说明：_________（如有瑕疵，应详细列出瑕疵内容及处理方式）
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件：
双方协商一致；
一方严重违约；
发生不可抗力事件；
违约责任：
违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元整；
因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。
第一部分：合同如下：
8. 争议解决方式
争议解决方式：双方在签订本合同后发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
9. 其他约定事项
不可抗力条款：本合同所述的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。合同期限相应顺延，但本合同约定的违约责任不受影响。
10. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除本合同。
11. 合同附件
房屋产权证复印件：附于本合同之后。
其他相关证明文件：包括但不限于房屋测绘报告、税费缴纳凭证等，附于本合同之后。
12. 合同签署
双方签字盖章：本合同一式_________份，买方执_________份，卖方执_________份，各份具有同等法律效力。
签署日期：买方代表（或负责人）_________于____年____月____日签字；
卖方代表（或负责人）_________于____年____月____日签字。
13. 合同备案
备案机构：_________
备案时间：自合同签订之日起____个工作日内。
14. 合同附件
房屋测绘报告：附于本合同之后。
其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、维修基金缴纳凭证等，附于本合同之后。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入说明
第三方的定义：本合同中所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的机构或个人。
第三方的介入范围：第三方可根据甲乙双方的需要，介入本合同的任何环节，包括但不限于房屋产权核实、交易价格评估、交易流程管理等。
第三方的选择：甲乙双方均有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。
16. 第三方的责任和权利
第三方的责任：
第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，确保所提供的信息真实、准确、完整。
第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以完成其服务任务。
第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。
17. 第三方的责任限额
第三方的责任限额：第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用的两倍。
18. 第三方与其他各方的划分说明
甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。
第三方对甲乙双方承担的责任不涉及本合同项下的其他条款。
第三方在提供服务过程中，其行为视为甲乙双方的行为，由甲乙双方承担相应的法律后果。
如第三方在提供服务过程中违反本合同或其他法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。
19. 第三方介入后的合同修改
如第三方介入本合同，甲乙双方应根据第三方的服务内容，对本合同进行必要的修改或补充，确保合同的完整性和有效性。
修改后的合同内容应经甲乙双方及第三方签字盖章确认。
20. 第三方介入后的争议解决
第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。
如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋产权证复印件
要求：复印件需清晰可辨，加盖产权证专用章。
说明：证明房屋产权归属及合法性。
2. 房屋测绘报告
要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。
说明：作为房屋面积及结构的权威依据。
3. 房屋验收报告
要求：报告需由甲乙双方及第三方共同验收，并加盖验收专用章。
说明：证明房屋符合交付条件。
4. 税费缴纳凭证
要求：凭证需清晰可辨，加盖税务专用章。
说明：证明相关税费已缴纳。
5. 房屋维修基金缴纳凭证
要求：凭证需清晰可辨，加盖物业专用章。
说明：证明维修基金已缴纳。
6. 房屋权属转移登记申请书
要求：申请书需由甲乙双方共同填写，并加盖双方公章。
说明：用于办理房屋权属转移登记。
7. 房屋权属转移登记证明
要求：证明需清晰可辨，加盖登记机关专用章。
说明：证明房屋权属已转移。
8. 交易价格评估报告
要求：报告需由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。