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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖委托合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
3. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋产权
房屋用途
4. 交易价格与支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
5. 过户手续与税费
过户手续
税费承担
6. 履约保证金
保证金金额
保证金交付
保证金退还
7. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收程序
8. 交房后事项
房屋维修责任
房屋配套设施
房屋租赁
9. 违约责任
出卖人违约责任
买受人违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同生效与解除
合同生效
合同解除
12. 合同附件
合同附件一：房屋产权证明
合同附件二：房屋买卖协议
合同附件三：付款凭证
13. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
14. 合同签署与生效日期
合同签署
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“出卖人”指本合同中出售二手房的当事人。
“买受人”指本合同中购买二手房的当事人。
“房屋”指本合同中出卖人同意出售给买受人的不动产。
“交易价格”指本合同中买受人同意支付给出卖人的房屋价格。
“税费”指根据国家相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。
“过户手续”指根据国家相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中需要办理的产权转移手续。
“违约责任”指合同一方未履行合同约定，应向对方承担的责任。
解释
本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均以本条定义为准。
2. 双方基本信息
出卖人信息
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
买受人信息
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
3. 房屋基本情况
房屋地址：
房屋面积：
房屋产权：
权属证书编号：
权属状态：
房屋用途：
建筑用途：
使用性质：
4. 交易价格与支付方式
交易价格：
付款方式：
首付款：
尾款：
付款时间：
首付款支付时间：
尾款支付时间：
5. 过户手续与税费
过户手续：
出卖人负责办理房屋过户手续；
买受人协助办理过户手续。
税费承担：
出卖人承担房屋交易过程中的相关税费；
买受人按照国家相关法律法规承担个人应缴纳的税费。
6. 履约保证金
保证金金额：
保证金交付：
保证金退还：
履约完成后，保证金无息退还；
如一方违约，保证金不予退还。
7. 房屋交付与验收
房屋交付时间：
房屋验收标准：
房屋结构安全、合法；
房屋设施设备齐全、完好；
房屋无拖欠物业费、水电费等；
验收程序：
双方约定验收时间；
验收过程中，如发现问题，应及时协商解决。
8. 交房后事项
房屋维修责任
房屋在交付后，若因房屋本身质量问题导致的损坏，由出卖人负责维修；
因买受人使用不当导致的损坏，由买受人自行承担维修责任。
房屋配套设施
房屋交付时，应包含所有合同中约定的配套设施，如家具、电器等；
交付后的配套设施如需维修或更换，费用由责任方承担。
房屋租赁
出卖人在合同签订前已知的房屋租赁情况，应在合同中明示；
出卖人承诺在合同签订前终止所有租赁合同；
买受人不得在未取得出卖人书面同意的情况下，擅自将房屋出租。
9. 违约责任
出卖人违约责任
出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金；
出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买受人受到损失的，应双倍赔偿买受人的损失。
买受人违约责任
买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于未付款项万分之一的违约金；
买受人违反合同约定，擅自转卖房屋或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。
10. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为房屋所在地的人民法院。
争议解决费用
争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。
11. 合同生效与解除
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除
如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；
双方协商一致，可解除合同。
12. 合同附件
合同附件一：房屋产权证明
合同附件二：房屋买卖协议
合同附件三：付款凭证
13. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
14. 合同签署与生效日期
合同签署
出卖人（签名/盖章）：_________
买受人（签名/盖章）：_________
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的一倍。
第三方责权利
第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询、评估、代理等服务。
第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。
16. 第三方介入的额外条款
第三方介入的条件
甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意。