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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖合同书延期过户的签订(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的
2. 双方基本信息
买方基本信息
卖方基本信息
3. 房产基本情况
房产坐落位置
房产面积
房产用途
房产权属
4. 交易价格与支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
5. 延期过户原因及期限
延期过户原因
延期过户期限
6. 延期过户费用及承担
延期过户费用
费用承担
7. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决方式
9. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
10. 合同附件
合同附件一：房产证复印件
合同附件二：房产评估报告
11. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
12. 合同签署
双方签署
签署日期
13. 合同备案
合同备案机关
备案时间
14. 合同附件清单
合同附件清单一
合同附件清单二
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
合同订立的目的：本合同旨在明确买卖双方关于二手房买卖合同延期过户的具体条款，确保买卖双方的合法权益得到保障。
2. 双方基本信息
买方基本信息：姓名：__________________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________。
卖方基本信息：姓名：__________________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________。
3. 房产基本情况
房产坐落位置：位于__________________，具体地址：__________________。
房产面积：总面积为__________________平方米，其中使用面积为__________________平方米。
房产用途：__________________。
房产权属：__________________。
4. 交易价格与支付方式
交易价格：人民币__________________元整（大写：__________________）。
付款方式：买方分__________________期付款，具体付款方式如下：
首付款：于合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________________元；
后续款项：按__________________个月分期支付，每期支付人民币__________________元；
完成过户后，支付尾款人民币__________________元。
5. 延期过户原因及期限
延期过户原因：因__________________原因，买方无法在合同约定的时间内办理过户手续。
延期过户期限：自合同签订之日起，买方享有____个月的延期过户期限。
6. 延期过户费用及承担
延期过户费用：买方需承担因延期过户而产生的额外费用，包括但不限于__________________。
费用承担：买方应承担全部延期过户费用。
7. 合同解除与违约责任
合同解除条件：在合同约定的延期过户期限内，如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权解除本合同。
违约责任：
如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。
如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
双方如因合同纠纷提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。
8. 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：本合同在下列任一条件满足时终止：
双方完成房产过户登记手续；
双方协商一致解除合同；
出现合同约定的解除合同情形。
10. 合同附件
合同附件一：房产证复印件
合同附件二：房产评估报告
11. 其他约定事项
其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
12. 合同签署
双方签署：买方（签字）：__________________，日期：____年__月__日。
卖方（签字）：__________________，日期：____年__月__日。
13. 合同备案
合同备案机关：______房地产交易管理部门。
备案时间：____年__月__日。
14. 合同附件清单
合同附件清单一：房产证复印件
合同附件清单二：房产评估报告
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等，其在合同中提供专业服务或协助履行合同义务。
第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的有效履行，提高交易安全，保障甲乙双方的合法权益。
16. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。
责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额，根据其提供的服务内容和合同约定确定，具体如下：
中介方：中介方对甲乙双方承担的责任限额为人民币____元。
担保方：担保方对甲乙双方承担的责任限额为人民币____元。
评估机构：评估机构对甲乙双方承担的责任限额为人民币____元。
律师：律师对甲乙双方承担的责任限额为人民币____元。
17. 第三方权利与义务
第三方权利：
中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用。
担保方：有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并享有相应的担保权益。
评估机构：有权独立进行房产评估，并出具评估报告。
律师：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和代理服务。
第三方义务：
中介方：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方完成交易。
担保方：应按照合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方权益的实现。
评估机构：应客观、公正地进行房产评估，确保评估结果的准确性。
律师：应严格按照法律规定，为甲乙双方提供专业、高效的法律服务。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的履行协助者，其行为后果由甲方承担。
第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的履行协助者，其行为后果由乙方承担。
第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自享有权利，承担义务。
19. 第三方介入后的合同履行
合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的同意。
第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方履行合同义务。
第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照第8条争议解决方式处理。
20. 第三方介入后的合同变更
如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并经第三方确认。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
21. 第三方介入后的合同解除
如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照第7条合同解除与违约责任处理。
第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件
要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。
说明：用于证明房产的权属清晰，为合同履行提供法律依据。
2. 房产评估报告
要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据等。
3. 买卖双方身份证复印件
要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。
说明：用于证明买卖双方的身份信息，为合同履行提供身份证明。
4. 付款凭证
要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。