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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
买卖房屋简单协议书书范本(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同当事人
房屋
买卖
价格
付款方式
交付
税费
保险
2. 合同成立与生效
合同签订
合同生效条件
合同生效日期
3. 房屋所有权及使用权
房屋所有权转移
房屋使用权转移
房屋权属登记
4. 买卖双方的权利与义务
买方权利
买方义务
卖方权利
卖方义务
5. 付款细节
付款时间
付款方式
付款地点
付款凭证
6. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋交付地点
房屋验收标准
验收程序
7. 税费承担
房屋买卖税费
税费承担方式
税费缴纳时间
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
争议解决程序
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除程序
合同终止程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 合同变更与补充
合同变更条件
合同补充方式
合同变更程序
12. 合同解除或终止后的处理
解除或终止后房屋处理
解除或终止后款项处理
解除或终止后税费处理
13. 合同解除或终止后的后续事宜
解除或终止后权属转移
解除或终止后责任追究
解除或终止后其他事宜
14. 其他约定
法律适用
合同份数
合同签署
通知与送达
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同当事人
房屋
房屋基本情况：房屋位于[房屋地址]，房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。
买卖
本合同房屋买卖价格为人民币[房屋价格]元整。
价格
房屋价格包括但不限于房屋本身、附属设施、装修等全部权益。
付款方式
买方应在本合同签订之日起[付款期限]内，以[付款方式]（如现金、银行转账等）支付房屋总价款。
交付
卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将房屋及相关权属证书交付给买方。
税费
房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。
2. 合同成立与生效
合同签订
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。
合同生效条件
本合同在双方签字（或盖章）后，经双方共同确认无误并签署后生效。
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 房屋所有权及使用权
房屋所有权转移
卖方应确保房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，并保证在合同约定的交付期限内将房屋所有权转移给买方。
房屋使用权转移
卖方应确保房屋使用权清晰，无任何权利瑕疵，并保证在合同约定的交付期限内将房屋使用权转移给买方。
房屋权属登记
买方应在收到房屋及权属证书后[登记期限]内，办理房屋权属登记手续，并将登记证明提交给卖方。
4. 买卖双方的权利与义务
买方权利
买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及权属证书。
买方有权在房屋交付后享有房屋所有权及使用权。
买方义务
买方应按照合同约定支付房屋总价款。
买方应按照合同约定办理房屋权属登记手续。
卖方权利
卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋总价款。
卖方义务
卖方应按照合同约定交付房屋及权属证书。
卖方应确保房屋所有权及使用权无任何权利瑕疵。
5. 付款细节
付款时间
买方应在合同签订之日起[付款期限]内支付房屋总价款。
付款方式
买方应采用[付款方式]（如现金、银行转账等）支付房屋总价款。
付款地点
买方应将房屋总价款支付至卖方指定的账户。
付款凭证
买方支付房屋总价款后，应取得卖方出具的收款凭证。
6. 房屋交付与验收
房屋交付时间
卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内交付房屋。
房屋交付地点
房屋交付地点为[房屋地址]。
房屋验收标准
买方应在收到房屋后[验收期限]内对房屋进行验收。
验收程序
买方在验收时，应检查房屋的实际情况是否符合合同约定，如有不符，应及时通知卖方，并要求卖方在[整改期限]内进行整改。
8. 税费承担
房屋买卖税费
买方应按照国家法律法规和当地政策规定，承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。
税费承担方式
买方应在房屋买卖合同签订后，按照税务机关的要求，自行办理税费缴纳手续。
税费缴纳时间
买方应在房屋买卖合同约定的交付期限前，完成所有税费的缴纳。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决地点
争议解决地点为合同签订地，即[合同签订地]。
争议解决程序
双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于举证、答辩、庭审等。
10. 合同解除与终止
合同解除条件
a) 另一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
b) 因不可抗力导致合同无法履行；
c) 合同约定的解除条件成就。
合同终止条件
合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同即终止。
合同解除程序
解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。
合同终止程序
合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。
11. 违约责任
违约情形
a) 一方未按合同约定履行付款义务；
b) 一方未按合同约定交付房屋；
c) 一方未按合同约定承担税费；
d) 一方未按合同约定解决争议。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
12. 合同变更与补充
合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
合同补充方式
合同补充可通过签订补充协议或以书面形式对合同内容进行增补。
合同变更程序
合同变更应遵循原合同约定的条款，变更后的合同条款具有同等法律效力。
13. 合同解除或终止后的处理
解除或终止后房屋处理
合同解除或终止后，房屋归卖方所有，买方应立即搬离。
解除或终止后款项处理