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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
买卖二手房定金合同书协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 合同双方
甲方信息
乙方信息
3. 房屋信息
房屋位置
房屋面积
房屋产权状况
4. 定金条款
定金金额
定金支付时间
定金退还条件
5. 房屋买卖条款
买卖价格
付款方式
交房时间
6. 交房及验收
交房条件
验收标准
验收时间
7. 产权过户
过户时间
过户费用
过户手续
8. 附属设施
附属设施清单
附属设施权属
附属设施价格
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金
10. 解除合同
解除合同条件
解除合同程序
解除合同责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 其他条款
合同生效条件
合同修改与补充
合同附件
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人
14. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
第一部分：合同如下：
第一条 定义和解释
定义
本合同中，“甲方”指出卖方，即房屋所有权人；“乙方”指买方，即购买房屋的自然人或法人。
解释
本合同中涉及的专业术语和特殊概念，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
第二条 合同双方
甲方信息
甲方名称：________
甲方身份证号码：________
甲方联系方式：________
乙方信息
乙方名称：________
乙方身份证号码：________
乙方联系方式：________
第三条 房屋信息
房屋位置
房屋地址：________
房屋所在区域：________
房屋面积
房屋总面积：________平方米
房屋使用面积：________平方米
房屋产权状况
房屋产权证号：________
房屋性质：________
房屋用途：________
第四条 定金条款
定金金额
定金总额：________元
定金支付时间
定金支付日期：________
定金退还条件
（1）因甲方原因导致合同解除；
（2）房屋产权存在瑕疵，经乙方核实确认；
（3）其他经双方协商一致认为应退还定金的情况。
第五条 房屋买卖条款
买卖价格
房屋买卖总价：________元
付款方式
（1）首付款：________元，于________前支付；
（2）尾款：________元，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付；
交房时间
交房日期：________
第六条 交房及验收
交房条件
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋附属设施齐全，功能正常；
（3）房屋权属清晰，无法律纠纷。
验收标准
（1）房屋外观及内部装修符合合同约定；
（2）房屋设施设备运行正常；
（3）房屋面积、结构、位置等符合合同约定。
验收时间
验收时间：________
第七条 产权过户
过户时间
过户时间：________
过户费用
过户税费：________元
过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：
（1）提供房屋产权证明；
（2）协助乙方办理过户申请；
（3）配合乙方办理其他相关手续。
第八条 附属设施
附属设施清单
（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；
（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等；
（3）其他设施：热水器、燃气灶、晾衣架等。
附属设施权属
上述附属设施均随房屋所有权一同转移给乙方。
附属设施价格
附属设施总价：________元，包含在房屋买卖总价内。
第九条 违约责任
违约情形
（1）甲方未按约定时间交房；
（2）乙方未按约定时间支付款项；
（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；
（4）一方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。
违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为________元；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为________元；
（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。
违约金
违约金为实际损失的一定比例，具体比例由双方协商确定。
第十条 解除合同
解除合同条件
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约，经另一方催告后仍未履行；
（4）其他法律规定的解除合同的情形。
解除合同程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；
（2）双方应在接到通知之日起________日内就解除合同事宜达成一致；
（3）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。
解除合同责任
解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。
第十一条 争议解决
争议解决方式
（1）协商解决；
（2）调解解决；
（3）仲裁解决；
（4）诉讼解决。
争议解决机构
（1）协商解决：双方自行协商；
（2）调解解决：由双方共同选定的调解机构进行调解；
（3）仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁；
（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。
争议解决程序
争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。
第十二条 其他条款
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同修改与补充
本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
合同附件
（1）房屋产权证明复印件；
（2）房屋买卖协议书；
（3）其他相关文件。
第十三条 合同签署
签署日期
本合同签署日期：________
签署地点
本合同签署地点：________
签署人
甲方代表（签字）：________
乙方代表（签字）：________
第十四条 合同解除与终止
合同解除条件
同第十条解除合同条件。
合同终止条件
（1）房屋买卖交易完成；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）其他法律规定的终止合同的情形。
合同解除与终止程序
同第十条解除合同程序。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义