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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人长期贷款财产抵押担保合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 贷款基本信息
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
3. 抵押物信息
抵押物名称
抵押物地址
抵押物价值评估
抵押物权属证明
4. 抵押权设立与登记
抵押权设立
抵押权登记
5. 抵押物保管
抵押物保管责任
抵押物保管方式
抵押物保管费用
6. 抵押物使用与处分
抵押物使用限制
抵押物处分方式
抵押物处分收益
7. 贷款违约与处理
贷款违约情形
违约责任
违约处理
8. 抵押权实现与清偿
抵押权实现条件
抵押权实现程序
抵押权清偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同变更与补充
合同变更条件
合同补充方式
合同变更与补充效力
12. 通知与送达
通知方式
送达方式
送达地址
13. 法律适用与争议管辖
法律适用
争议管辖
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
（2）抵押物：指本合同项下，借款人为担保贷款债务，提供给出借方作为抵押的财产。
（3）抵押权：指出借方对抵押物享有的，在借款人未履行还款义务时，优先受偿的权利。
解释
（1）本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，其含义与相关法律法规的规定一致。
（2）如对本合同术语有歧义，解释权归出借方所有。
2. 贷款基本信息
贷款金额：人民币万元整。
贷款期限：自本合同签订之日起至年月日止，共计个月。
贷款利率：年利率为%，按月计息，每月利息为贷款金额乘以月利率。
还款方式：每月日为还款日，借款人应于还款日前将当月应还本金及利息足额存入出借方指定的还款账户。
3. 抵押物信息
抵押物名称：位于市区路号房屋。
抵押物地址：市区路号。
抵押物价值评估：经双方认可的房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币万元整。
抵押物权属证明：借款人已向出借方提供抵押物的不动产权证书，证明其对该抵押物享有完全所有权。
4. 抵押权设立与登记
抵押权设立：借款人同意将其名下的抵押物抵押给出借方，作为偿还贷款的担保。
抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起日内，办理抵押权登记手续，将抵押权登记于抵押物的产权证上。
5. 抵押物保管
抵押物保管责任：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并承担因保管不善导致的损失。
抵押物保管方式：借款人应将抵押物置于其住所或指定的其他安全地点，并采取必要的安全措施。
抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担。
6. 抵押物使用与处分
抵押物使用限制：借款人在未清偿全部贷款本息前，未经出借方书面同意，不得对抵押物进行出租、出售、赠与、抵债等处分。
抵押物处分方式：在借款人未履行还款义务的情况下，出借方有权依法处分抵押物，以实现其抵押权。
抵押物处分收益：抵押物处分所得收益，在扣除相关费用后，应优先用于偿还贷款本息。如有剩余，归借款人所有。
8. 贷款违约与处理
贷款违约情形
（1）借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本息；
（2）借款人未按照约定用途使用贷款；
（3）借款人提供虚假的担保信息或抵押物信息；
（4）借款人未履行合同约定的其他义务。
违约责任
（1）借款人发生违约情形，应向出借方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；
（2）借款人未按期偿还贷款本息，出借方有权要求借款人提前清偿全部贷款；
（3）借款人发生违约情形，出借方有权依法处分抵押物，以实现其抵押权。
违约处理
（1）出借方发现借款人违约，应及时通知借款人，并要求其改正；
（2）借款人应在接到通知后日内改正违约行为；
（3）如借款人未在规定期限内改正，出借方有权采取法律手段追究其违约责任。
9. 抵押权实现与清偿
抵押权实现条件
（1）借款人未按约定履行还款义务；
（2）借款人未履行合同约定的其他义务；
（3）借款人发生其他导致出借方行使抵押权的情形。
抵押权实现程序
（1）出借方向借款人发出抵押权实现通知；
（2）借款人在接到通知后日内未履行还款义务；
（3）出借方依法处分抵押物。
抵押权清偿
（1）抵押物处分所得收益，在扣除相关费用后，用于偿还贷款本息；
（2）抵押物处分所得不足偿还贷款本息的，借款人应继续履行还款义务；
（3）抵押物处分所得超过贷款本息的，超出部分归借款人所有。
10. 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）双方应选择协商解决争议；
（2）协商不成的，争议解决机构为合同签订地人民法院。
争议解决费用
（1）争议解决费用由败诉方承担；
（2）双方另有约定的，从其约定。
11. 合同生效与解除
合同生效条件
（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；
（2）抵押权登记手续办理完毕。
合同解除条件
（1）本合同约定的解除条件成就；
（2）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
（1）一方提出解除合同，另一方同意；
（2）双方签订解除合同协议。
12. 通知与送达
通知方式
（1）书面通知；
（2）其他双方约定的通知方式。
送达方式
（1）直接送达；
（2）邮寄送达；
（3）公告送达。
送达地址
（1）借款人：市区路号；
（2）出借方：市区路号。
13. 法律适用与争议管辖
法律适用
（1）本合同适用中华人民共和国法律；
（2）如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。
争议管辖
（1）本合同争议由合同签订地人民法院管辖；
（2）双方另有约定的，从其约定。
14. 其他约定事项
（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义与范围
第三方定义
（1）中介机构：为甲乙双方提供贷款、抵押物交易等中介服务的机构；
（2）评估机构：对抵押物进行价值评估的机构；
（3）担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构；
（4）见证机构：对合同签订、履行过程进行见证的机构或个人。
第三方范围
（1）贷款申请与审批；
（2）抵押物价值评估；
（3）抵押权设立与登记；
（4）贷款发放与回收；
（5）抵押物保管与处分。
2. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同所称责任限额，指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。
责任限额确定
（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确；
（2）第三方责任限额不得超过其注册资本或实际出资额；
（3）如第三方未在合同中约定责任限额，则其责任限额为人民币万元。
3. 第三方责权利