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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海房地产买卖协议书书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 房地产基本情况
房地产坐落位置
房地产面积
房地产权属证书信息
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间节点
4. 交房条件及时间
交房条件
交房时间
5. 房屋附属设施及设备
房屋附属设施
房屋设备
6. 产权过户手续
过户手续办理
过户税费承担
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
9. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
10. 其他约定事项
不可抗力条款
通知方式
合同附件
11. 合同附件一：房屋产权证复印件
12. 合同附件二：房屋买卖合同附件
13. 合同附件三：房屋交接清单
14. 合同附件四：其他相关证明文件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方基本信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
2. 房地产基本情况
房地产坐落位置
上海市________________区________________路________________号________________室
房地产面积
房屋建筑面积：____________________平方米
土地面积：____________________平方米
房地产权属证书信息
权属证书编号：____________________
发证机关：____________________
发证日期：____________________
3. 交易价格及支付方式
交易价格
房屋交易价格：人民币____________________元整。
付款方式
一次性付款：人民币____________________元整；
分期付款：首付款人民币____________________元整，剩余款项在房屋交接后________日内付清。
付款时间节点
(1) 首付款应在合同签订后________日内支付；
(2) 剩余款项应在房屋交接后________日内支付。
4. 交房条件及时间
交房条件
(1) 房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；
(2) 房屋设施设备齐全，符合约定标准；
(3) 房屋无欠费情况。
交房时间
甲方应在合同约定的房屋交接条件满足后________日内将房屋交付给乙方。
5. 房屋附属设施及设备
房屋附属设施
(1) 家具：____________________；
(2) 空调：____________________；
(3) 洗浴设备：____________________；
(4) 厨房设备：____________________。
房屋设备
(1) 供水：____________________；
(2) 供电：____________________；
(3) 供暖：____________________；
(4) 通讯：____________________。
6. 产权过户手续
过户手续办理
(1) 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；
(2) 乙方在办理过户手续过程中产生的税费由乙方承担。
过户税费承担
(1) 契税：____________________；
(2) 土地增值税：____________________；
(3) 其他相关税费：____________________。
7. 违约责任
违约情形
(1) 甲方未在约定时间内交付房屋；
(2) 乙方未在约定时间内支付款项；
(3) 任何一方违反合同约定的其他义务。
违约责任承担
(1) 甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____________________元整；
(2) 乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____________________元整；
(3) 任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失。
8. 争议解决方式
争议解决途径
(1) 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
(2) 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市________________区人民法院诉讼解决。
争议解决机构
(1) 本合同争议解决机构为上海市________________区人民法院；
(2) 争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。
9. 合同生效及解除
合同生效条件
(1) 双方签署本合同；
(2) 甲方收到乙方支付的款项；
(3) 房屋产权过户手续办理完毕。
合同解除条件
(1) 双方协商一致解除合同；
(2) 因不可抗力导致合同无法履行；
(3) 一方严重违约，另一方有权解除合同。
10. 其他约定事项
不可抗力条款
(1) 不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；
(2) 发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失；
(3) 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
通知方式
(1) 除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；
(2) 通知应发送至对方在合同中提供的地址或联系方式；
(3) 通知自发送之日起视为送达。
合同附件
(1) 本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件、房屋交接清单、其他相关证明文件；
(2) 附件与本合同具有同等法律效力。
11. 合同附件一：房屋产权证复印件
(1) 房屋产权证复印件应真实、完整，并由甲方签字确认；
(2) 附件一作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
12. 合同附件二：房屋买卖合同附件
(1) 房屋买卖合同附件应详细列明房屋买卖的具体条款，包括但不限于房屋面积、价格、付款方式等；
(2) 附件二作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
13. 合同附件三：房屋交接清单
(1) 房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施、设备的状况，并由双方签字确认；
(2) 附件三作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
14. 合同附件四：其他相关证明文件
(1) 其他相关证明文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等；
(2) 附件四作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。
2. 第三方介入情形
甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业意见或服务，可引入第三方介入；
第三方介入需经甲乙双方书面同意。
3. 第三方责任限额
第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；
第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。
4. 第三方责任承担
第三方在介入本合同过程中，如违反相关法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任；
甲乙双方因第三方介入而产生纠纷的，可向第三方主张权利。
5. 第三方权利义务
第三方应遵守甲乙双方在合同中的约定，忠实履行职责；
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成相关工作；
第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
6. 第三方介入程序
甲方或乙方拟引入第三方介入时，应提前通知对方，并书面同意；
双方应在书面同意后，与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务；
第三方介入后，应按照合作协议的约定，协助甲乙双方完成相关工作。
7. 第三方介入费用
第三方介入费用由甲乙双方按约定分担；
若合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。
8. 第三方介入后的合同变更
第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致；
变更后的合同仍具有同等法律效力。
9. 第三方介入争议解决