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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025购房合同书期房现房分开签
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 房地产基本情况
房地产位置
房地产面积
房地产用途
房地产权属
3. 购房合同签订时间
4. 房屋交付时间
期房交付时间
现房交付时间
5. 房屋价格及支付方式
期房价格
现房价格
付款方式
付款时间
6. 首付款及尾款支付
首付款支付比例
首付款支付时间
尾款支付比例
尾款支付时间
7. 房屋产权转移登记
产权转移登记时间
产权转移登记费用
8. 房屋质量保证
房屋质量标准
质量保证期限
质量保证责任
9. 房屋维修责任
维修责任划分
维修费用承担
10. 房屋配套设施及使用
配套设施清单
配套设施使用规定
11. 房屋交付条件
交付条件说明
交付条件验收
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
13. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
14. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方法定代表人：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系电话：____________________
乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方法定代表人：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系电话：____________________
2. 房地产基本情况
房地产位置
房地产所在城市：____________________
房地产所在区域：____________________
房地产具体地址：____________________
房地产面积
房地产总面积：____________________
套内面积：____________________
公摊面积：____________________
房地产用途
房地产用途：____________________
房地产权属
房地产权属证明文件编号：____________________
房地产权属证明文件名称：____________________
3. 购房合同签订时间
购房合同签订日期：____________________
4. 房屋交付时间
期房交付时间
期房交付日期：____________________
现房交付时间
现房交付日期：____________________
5. 房屋价格及支付方式
期房价格
期房总价格：____________________
现房价格
现房总价格：____________________
付款方式
付款方式：分期付款
付款时间
首付款支付时间：____________________
尾款支付时间：____________________
6. 首付款及尾款支付
首付款支付比例
首付款支付比例：____________________
首付款支付时间
首付款支付时间：____________________
尾款支付比例
尾款支付比例：____________________
尾款支付时间
尾款支付时间：____________________
7. 房屋产权转移登记
产权转移登记时间
产权转移登记时间：____________________
产权转移登记费用
产权转移登记费用：____________________
8. 房屋质量保证
房屋质量标准
房屋质量应符合国家相关建筑质量标准，具体包括：
结构安全、稳定，无安全隐患；
门窗、墙面、地面等表面平整、无裂缝；
水电设施齐全、完好，符合使用要求；
防水、保温、隔热等性能符合国家标准。
质量保证期限
房屋质量保证期限为自房屋交付之日起五年。
质量保证责任
在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换、赔偿等。
9. 房屋维修责任
维修责任划分
房屋在正常使用过程中发生的维修责任如下：
保修期内，房屋主体结构、配套设施及设备等维修由乙方负责；
保修期外，房屋主体结构、配套设施及设备等维修由甲方自行承担。
维修费用承担
房屋维修费用按照实际情况由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
10. 房屋配套设施及使用
配套设施清单
电梯
供水供电
燃气供应
通讯网络
垃圾处理设施
配套设施使用规定
甲方应遵守配套设施的使用规定，不得损害他人利益，如有违反，乙方有权要求甲方停止使用并承担相应责任。
11. 房屋交付条件
交付条件说明
房屋交付条件如下：
房屋主体结构、配套设施及设备等符合合同约定的质量标准；
房屋内部清洁，无垃圾、污渍；
水电燃气等设施开通，可正常使用。
交付条件验收
甲方应在房屋交付前对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，应在验收报告中注明，并要求乙方在规定时间内整改。
12. 违约责任
违约情形
乙方未按时交付房屋；
乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；
甲方未按时支付房款；
甲方违反配套设施使用规定。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
13. 争议解决方式
争议解决途径
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
争议解决机构
仲裁委员会或人民法院。
14. 合同生效及解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行；
一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；
其他依法可以解除合同的情形。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的定义
第三方介入是指在购房合同执行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。
第三方介入的类型包括但不限于：
房地产中介机构
律师事务所
评估机构
保险公司
融资机构
2. 第三方介入的引入
合同双方在合同中明确约定引入第三方的条件和程序。
合同双方应书面同意引入第三方，并签署相关协议。
第三方介入前，合同双方应与第三方就服务内容、费用、责任等达成一致。
3. 第三方介入的职责
第三方应按照合同约定和委托协议履行职责，包括但不限于：
为合同双方提供专业咨询服务；
协助合同双方进行交易谈判；
监督合同履行情况；
协调解决合同履行过程中出现的问题。
4. 第三方介入的费用
第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。
第三方介入的费用应在合同中明确约定，并纳入合同总金额。
5. 第三方介入的责任
第三方应按照合同约定和委托协议承担相应的责任。
第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担赔偿责任。