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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度企业间房产代持合作协议
甲方（房产代持方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（房产持有方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产代持描述
1. 房产信息
房产1：位于______（详细地址），面积为______平方米，房产证号为______。
房产2（如有）：位于______（详细地址），面积为______平方米，房产证号为______。
乙方同意代甲方持有上述房产，代持期间甲方为实际产权人。
2. 代持期间权利义务
乙方在代持期间应维护房产的完好，承担相应的税费和维修费用。
甲方在代持期间享有房产的收益，包括但不限于出租收益、增值收益等。
乙方不得擅自处置房产，未经甲方书面同意，不得将房产出租、抵押、赠与或进行其他任何形式的处分。
二、合作协议期限与费用
1. 合作期限
本合作协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止协议。
2. 费用支付
甲方应于每月______日前支付乙方代持费用______元，作为乙方代持房产的补偿。
代持费用包括但不限于代持期间的房产税、物业费等。
三、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方违反本协议，擅自处置房产或侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未妥善维护房产或违反本协议约定，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方擅自处置房产或侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任。
四、争议解决与协议解除
1. 争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 协议解除
本协议经双方协商一致，可以解除。协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方持有的房产进行监督，确保房产的合法权益不受侵害。
有权在代持期间要求乙方提供房产的相关信息，如产权证明、维修记录等。
义务：
保障乙方的合法权益，不得擅自处置房产或影响乙方的正常使用。
在代持期间，乙方因房产而产生的债务，甲方应承担连带责任。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在代持期间正常使用房产，不得被甲方无故限制。
有权在协议终止后，及时取得房产的返还。
义务：
在代持期间，负责房产的日常维护和管理。
按照协议约定，及时向甲方支付代持费用和其他相关费用。
六、房产信息变更
1. 信息变更
如房产信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。
甲方应在收到通知后______个工作日内确认信息变更，并更新相关文件。
2. 权益变更
房产信息变更可能涉及双方权益的调整，双方应协商一致，签订补充协议。
七、协议终止与房产返还
1. 协议终止
协议约定的期限届满；
双方协商一致解除协议；
发生法律、法规规定的其他应当终止的情形。
2. 房产返还
协议终止后，乙方应在______个工作日内将房产返还给甲方。
返还的房产应保持原状，不得有任何损坏或变更。
八、争议解决与协议解除
1. 争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 协议解除
本协议经双方协商一致，可以解除。协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。
2. 解除
除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合作协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、代持费用等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合作协议生效与有效期
1. 生效
本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合作协议签署地点：______