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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度住建部新版购房合同物业费缴纳及服务内容约定
甲方（业主）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业服务企业）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业费缴纳约定
1. 缴费方式
甲方应按照乙方提供的缴费方式，按时足额缴纳物业费。
甲方可选择银行转账、现金支付、网上支付等缴费方式。
2. 缴费时间
甲方应于每月______日前缴纳当月物业费。
逾期缴纳的，甲方应按日支付______%的滞纳金。
二、服务内容约定
1. 基础服务
日常保洁、绿化养护、公共区域照明、安全巡逻、消防管理等。
2. 专项服务
设施设备维修、家政服务、社区活动组织、快递收发等。
3. 特殊服务
甲方如有特殊需求，可向乙方提出，乙方应根据实际情况提供相应服务，并另行协商费用。
三、物业费标准
1. 物业费金额
甲方应缴纳的物业费金额为每月______元。
乙方可根据实际情况调整物业费标准，并提前______个月通知甲方。
2. 物业费调整
物业费调整应遵循公平、合理、透明的原则，并经甲方同意后方可实施。
四、其他约定
1. 争议解决
甲方与乙方因物业费缴纳及服务内容发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理相关部门投诉或依法诉讼。
2. 合同解除
甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：
（1）未按时足额缴纳物业费的；
（2）违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序的；
（3）其他违反合同约定，经乙方通知仍不改正的。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和评价，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见。
有权根据物业服务合同约定，享受乙方提供的服务内容。
义务：
按时足额缴纳物业费，遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。
为乙方提供服务提供必要的协助，如配合物业服务人员进入住宅进行检查等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。
有权根据物业服务合同约定，收取物业费。
义务：
提供符合合同约定的物业服务，保障甲方合法权益。
定期对物业服务进行检查和评估，不断提高服务质量。
六、服务质量与监督
1. 服务质量标准
乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和物业服务合同约定。
甲方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。
2. 服务监督方式
（1）定期向乙方反馈服务意见；
（2）通过物业管理委员会或业主大会提出服务改进建议；
（3）向物业管理相关部门投诉。
七、费用支付与结算
1. 费用支付方式
甲方应按照物业服务合同约定的方式和时间缴纳物业费。
乙方可根据实际情况调整收费项目或收费标准，并提前______个月通知甲方。
2. 费用结算
物业服务费用按月结算，甲方应在每月______日前缴纳当月物业费。
逾期缴纳的，甲方应按日支付______%的滞纳金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时足额缴纳物业费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照物业服务合同约定提供服务质量，每逾期一天，应按照合同约定的赔偿标准向甲方支付违约金。
如乙方违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。
九、合同履行与监督
1. 履行
甲方应按照物业服务合同约定，履行相应的权利和义务。
乙方应按照物业服务合同约定，提供约定的服务内容。
2. 监督
甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。
乙方应接受甲方的监督，并及时对甲方的意见进行反馈和改进。
十、合同终止与解除
1. 终止
合同履行完毕，物业服务合同自然终止。
2. 解除
除合同约定的终止条件外，经双方协商一致，可以解除合同。
若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十一、物业服务费用调整
1. 调整原则
物业服务费用调整应遵循公平、合理、透明的原则，并经甲方同意后方可实施。
2. 调整程序
物业服务费用调整需提前______个月通知甲方，并经物业管理委员会或业主大会审议通过。
十二、合同解除条件
1. 甲方解除条件
若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同。
2. 乙方解除条件
若甲方未按时足额缴纳物业费，乙方有权解除合同。
十三、合同签署与生效
1. 签署
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 生效
本合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利和义务。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______