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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度养殖场土地租赁及农业观光旅游开发合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁土地描述
1. 土地名称与位置
土地1：名称为______，位于______（详细说明如经纬度、行政区划等）。
土地2（如有）：名称为______，位于______。
土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的农业观光旅游开发要求。
2. 土地质量要求
乙方提供的土地应具备合法使用权证明文件，如土地权属证明、租赁合同等。
土地的质量应满足养殖场建设和农业观光旅游开发的需求，包括但不限于土地肥力、地形地貌、基础设施等方面的要求。
乙方保证所提供土地在租赁期间，符合相关法律法规的要求，并确保甲方正常使用。
二、租赁数量与期限
1. 土地数量
甲方租赁的土地数量如下：
土地1：面积______（单位），租赁期限______年。
土地2（如有）：面积______（单位），租赁期限______年。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 租赁费用
土地1的年租金为______元，土地2（如有）的年租金为______元。
本合同租赁总费用预计为______元（大写：______），该总费用根据预计租赁数量和期限计算得出，最终总费用以实际租赁数量和期限结算为准。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付至甲方指定地点。
乙方应确保交付的土地符合合同约定的质量要求。
2. 交地地点
乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的养殖场或甲方另行书面指定的地点。
四、租赁条件与责任
1. 租赁条件
甲方应按照合同约定支付租金，并确保在租赁期间对土地进行合理利用。
乙方应确保所提供土地的合法使用权，并配合甲方进行农业观光旅游开发。
2. 责任
甲方对因自身原因造成的土地损坏或损失负责。
乙方对因自身原因造成的土地质量下降或无法使用负责。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的土地进行检验和验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据农业观光旅游开发的需要调整土地租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供土地使用提供必要的协助，如配合土地平整、基础设施建设等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付土地。
对甲方提供的与土地使用相关的农业观光旅游开发信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付土地前应对土地进行自检，确保土地符合合同要求。
甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的土地名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据农业观光旅游开发进度，在乙方按照甲方要求交付一定面积的土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、损失赔偿等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地质量或使用问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租赁价格、农业观光旅游开发方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______