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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村宅基地买卖及房屋拆除合同
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地及房屋描述
1. 宅基地及房屋信息
宅基地：位于______，面积______平方米，房屋结构为______。
房屋：建筑面积______平方米，建筑结构为______，附属设施包括______。
2. 宅基地及房屋质量要求
乙方保证宅基地及房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
宅基地及房屋应满足农村宅基地及房屋建设的相关标准和规范要求。
乙方保证宅基地及房屋在交付时符合约定的使用条件，不存在影响正常使用的质量问题。
二、买卖价格及支付方式
1. 买卖价格
宅基地及房屋的买卖价格为______元。
2. 支付方式
甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。
甲方可以选择一次性支付或分期支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。
三、交房时间及地点
1. 交房时间
乙方应于合同签订之日起______个工作日内将宅基地及房屋交付给甲方。
乙方应确保交付的宅基地及房屋符合合同约定的条件。
2. 交房地点
宅基地及房屋的交付地点为______。
四、违约责任及争议解决
1. 违约责任
若乙方未按约定时间交付宅基地及房屋，应向甲方支付______元的违约金。
若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元的违约金。
若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
2. 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的宅基地及房屋进行审查，确保信息真实、准确。
有权在约定的交房时间内接收符合合同规定的宅基地及房屋。
义务：
按照约定的价格和时间支付房款。
遵守国家相关法律法规，妥善使用宅基地及房屋。
2. 乙方权利与义务
权利：
在交付宅基地及房屋前，有权要求甲方履行付款义务。
有权在宅基地及房屋交付后，要求甲方遵守约定的使用条件。
义务：
确保宅基地及房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
按照约定的时间、质量、数量交付宅基地及房屋。
六、宅基地及房屋验收
1. 验收方式
甲方应在接收宅基地及房屋后的______个工作日内进行验收。
验收可以采用自行验收或委托第三方验收的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的宅基地及房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。
七、付款方式与期限
1. 预付款
甲方应在合同签订后的______个工作日内支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
在宅基地及房屋拆除过程中，根据拆除进度，甲方按约定的比例支付进度款。
3. 尾款
在宅基地及房屋拆除工作完成后，且甲方满意后，甲方在______个工作日内支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付符合合同的宅基地及房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的宅基地及房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地及房屋信息、拆除方案以及其他机密信息（包括但不限于拆除费用、宅基地使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至宅基地及房屋拆除工作完成且双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______