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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村私人土地交易合同详细条款（含合同解除原因）
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、交易土地描述
1. 土地位置与面积
土地1：位于______（具体位置），面积为______（单位）。
土地2（如有）：位于______（具体位置），面积为______（单位）。
交易土地应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求（如土地用途、规划用途等）。
2. 土地权属要求
乙方提供的土地应具备合法的土地权属证明文件，如土地使用权证、土地所有权证等。
土地权属清晰，不存在任何争议或法律纠纷。
二、交易数量与价格
1. 土地数量
甲方预计出售的土地数量如下：
土地1：数量为______（单位）。
土地2（如有）：数量为______（单位）。
实际交易数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在交易合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 土地单价与总价
土地1的单价为______元/（单位），土地2（如有）的单价为______元/（单位）。
本合同土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际交易数量和相应单价结算为准。
三、交易时间与地点
1. 交易时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付定金，并在______个月内完成全部交易款项的支付。
2. 交易地点
交易款项的支付应在甲方指定的银行账户进行。
四、合同解除原因
1. 乙方未按时支付定金或交易款项；
2. 乙方提供的土地权属证明文件存在虚假、伪造等情况；
3. 交易土地存在争议或法律纠纷；
4. 任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；
5. 因不可抗力导致合同无法履行。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的土地进行实地查看和权属调查，如发现土地不符合要求，有权解除合同。
有权根据土地用途和规划要求调整交易土地的面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内完成交易款项的支付，并按照合同约定办理土地过户手续。
为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求出售土地后，有权要求甲方按照约定支付交易款项。
如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和质量出售土地。
对甲方提供的与土地相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、土地交付与过户
1. 土地交付
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付给甲方，并办理相关手续。
2. 过户手续
双方应按照国家相关法律法规和当地政府的具体要求，共同办理土地过户手续。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在土地过户手续办理完毕且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、合同解除原因
1. 甲方解除合同原因
若乙方提供的土地存在权属问题或不符合合同约定，甲方有权解除合同。
若乙方未按时交付土地或未办理过户手续，甲方有权解除合同。
2. 乙方解除合同原因
若甲方未按时支付交易款项，乙方有权解除合同。
若因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地交易价格、土地用途规划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______