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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产项目场地出租与租赁收益分成合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1. 场地基本情况
场地名称为______，位于______（详细地址），总面积为______平方米。
场地应符合国家相关法律法规和甲方的要求，包括但不限于消防安全、环保等方面。
2. 租赁用途
乙方租赁该场地用于______（详细用途），不得擅自改变用途或转租。
乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，维护场地设施，不得造成环境污染或其他不良影响。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。
2. 租金及支付方式
租金总额为______元（大写：______），租金按季度支付，每季度支付______元。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等），乙方应在每个季度第一个月内将租金支付至甲方指定账户。
三、交租时间与地点
1. 交租时间
乙方应在每个季度的第一个月内将租金支付至甲方指定账户。
2. 交租地点
租金支付地点为甲方指定账户，具体信息详见合同附件。
四、场地使用与维护
1. 场地使用
乙方在租赁期间应合理使用场地，不得擅自改动场地结构或设施。
乙方应按照甲方要求，对场地进行合理维护，确保场地设施完好。
2. 维护责任
甲方负责场地的基本维护，乙方在使用过程中造成的损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。
在租赁期间，若因乙方原因导致场地设施损坏或损失，乙方应承担全部责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的场地进行监督，确保乙方按照约定使用场地。
有权根据场地使用情况调整租赁条件，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内提供符合租赁条件的场地，并按照合同约定维护场地设施。
为乙方提供必要的协助，如提供水电等基础设施。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权合理使用场地，并享有场地内的合法权益。
如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，有权要求甲方赔偿损失。
义务：
按照合同约定支付租金，并合理使用场地，不得擅自改变场地用途。
保持场地整洁，并承担场地使用的相关费用。
六、租赁收益分成
1. 分成比例
本合同租赁收益分成比例为甲方______%，乙方______%。
分成比例根据双方协商确定，并在合同中明确约定。
2. 分成方式
租赁收益按季度结算，甲方和乙方各自按照约定的分成比例收取收益。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
租金按季度支付，每季度支付______元（大写：______）。
乙方应在每个季度的第一个月内将租金支付至甲方指定账户。
2. 分成收益支付
租赁收益按季度结算，甲方和乙方各自按照约定的分成比例收取收益，并在每个季度结束后______个工作日内支付。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供场地或维护场地设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金或违反租赁用途，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方擅自改变场地用途或造成场地损坏，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租赁价格、租赁用途等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______