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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度宅基地使用权及地上建筑物维护合同
甲方（宅基地使用权人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（地上建筑物维护方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地使用权描述
1. 使用权范围
甲方拥有的宅基地使用权范围为______（详细说明如具体位置、面积等）。
乙方负责对甲方宅基地上的地上建筑物进行维护。
2. 使用权期限
本合同约定的宅基地使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、地上建筑物维护内容
1. 维护项目
a. 建筑物的日常保养；
b. 建筑物的维修；
c. 建筑物的清洁；
d. 建筑物的安全检查。
2. 维护标准
乙方提供的维护服务应达到国家相关标准，确保建筑物的使用安全、舒适。
三、维护费用与支付方式
1. 维护费用
甲方应支付乙方每年______元的维护费用。
乙方提供的服务质量如不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。
2. 支付方式
甲方应在每年的______月______日前，将维护费用一次性支付给乙方。
四、交货时间与地点
1. 交货时间
乙方应在每年的______月______日前，完成对甲方宅基地上地上建筑物的维护工作。
2. 交货地点
乙方应将维护后的地上建筑物交付给甲方使用。
五、违约责任
1. 若甲方未按约定支付维护费用，乙方有权暂停维护服务，直至甲方支付欠款。
2. 若乙方未按约定完成维护工作，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。
3. 双方应按照国家相关法律法规处理合同纠纷。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的维护服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权根据维护需求调整维护内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接受乙方提供的维护服务，并按照合同约定支付维护费用。
为乙方提供必要的配合，如提供必要的工具和设备等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供维护服务后，有权要求甲方按照约定支付维护费用。
如因甲方原因导致维护服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、标准和质量提供维护服务。
对甲方提供的与维护相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在提供服务前应对维护工作进行自检，确保维护质量符合合同要求。
甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的维护内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新维护等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据维护进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的维护工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有维护工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付维护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受乙方提供的维护服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、标准或质量提供维护服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的维护服务不符合合同要求，应负责免费重新维护，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因维护服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维护费用、维护方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______