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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度平房租赁合同（含租赁双方违约责任）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。
2. 租赁物质量要求
甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。
租赁物的质量应满足乙方正常居住和使用的要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。
甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金
本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为______，支付时间为每月______日。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。
2. 交房地点
甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。
四、租赁物的使用与维护
1. 使用要求
乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得损坏或擅自拆除租赁物内的设施设备。
2. 维护责任
乙方在租赁期间应承担租赁物的维修费用，但甲方应承担因房屋本身质量问题导致的维修费用。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租用的房屋进行定期检查，确保房屋处于良好状态。
有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，如解除合同等。
义务：
在租赁期限内，保证房屋的完好和适宜居住。
按时收取租金，并妥善保管房屋产权证明等相关文件。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋。
在租赁期满后，有权根据合同约定续租或搬离房屋。
义务：
按时支付租金，并遵守租赁合同的各项约定。
负责房屋的日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房屋的检查与维护
1. 检查方式
甲方每年至少对房屋进行一次全面检查，乙方应予以配合。
如发现房屋损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。
2. 维护责任
乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
甲方负责房屋的结构安全，但乙方在使用过程中应避免造成不必要的损坏。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 月租金
租赁期间，乙方应每月在______日支付当月的租金，租金金额为______元。
3. 末付款
租赁期满前______个工作日内（具体时长），乙方支付一期租金，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照应支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金。
如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁情况以及其他机密信息（包括但不限于租金支付细节、租赁期限等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______