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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色小镇房产代购协议
甲方（采购方）：
甲方名称：特色小镇房产代购服务中心
甲方地址：省市区路号
法定代表人（如有）：
乙方（供应方）：
乙方名称：房产开发
乙方地址：省市区路号
法定代表人（如有）：
一、房产描述
1. 房产名称与规格
房产1：名称为“花园”，规格为“高层住宅，面积100平方米，三室两厅一卫”。
房产2（如有）：名称为“雅苑”，规格为“多层住宅，面积80平方米，两室一厅一卫”。
房产应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如地理位置、配套设施等）。
2. 房产质量要求
乙方提供的房产应具备房产证、土地使用权证等合法证明文件。
房产的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于户型布局、装修标准、物业服务等方面的要求。
乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。
二、房产数量与价格
1. 房产数量
甲方预计购房的房产数量如下：
房产1：数量为______套。
房产2（如有）：数量为______套。
实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订协议前______天（具体时长）发出。
2. 房产单价与总价
房产1的单价为______万元/套，房产2（如有）的单价为______万元/套。
本协议房产总价预计为______万元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购房数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将首批房产交付至甲方指定地点。
对于后续批次的房产（如有）的交付，乙方应根据甲方购房需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。
2. 交房地点
乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的收房地点。
四、付款方式与违约责任
1. 付款方式
甲方应在签订协议后______个工作日内支付定金______万元，余款在房产交付时一次性付清。
甲方支付定金后，如因甲方原因导致协议解除，甲方无权要求返还定金。
2. 违约责任
任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
若乙方提供的房产不符合约定质量要求，甲方有权要求乙方进行整改或更换，直至满足要求。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方推荐的房产进行实地考察和评估，如发现房产不符合要求，有权拒绝购买或要求乙方更换推荐。
有权根据购房需求调整购房计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在协议规定的时间内完成购房手续，并按照协议约定支付购房款。
为乙方提供购房过程中的必要协助，如提供相关文件、资料等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求推荐房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致购房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、数量和质量推荐房产。
对甲方提供的与购房相关的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。
六、房产考察与评估
1. 考察方式
甲方在购房前应对乙方推荐的房产进行实地考察，可以邀请乙方陪同。
乙方应提供必要的购房指导和服务，包括但不限于房产信息查询、政策咨询等。
2. 评估标准
评估标准以本协议约定的房产名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产推荐等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据购房进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的购房手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有购房手续且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝购房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于推荐费用、咨询费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量推荐房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方推荐的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产推荐，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产推荐质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、购房方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______