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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度购房贷款合同解除合同
甲方（贷款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（银行）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合同解除原因
1. 甲方因个人原因，决定解除与乙方签订的购房贷款合同。
2. 甲方已按照合同约定，将房屋出售并结清了所有贷款。
二、合同解除程序
1. 甲方应向乙方书面提出解除合同申请，并说明解除原因。
2. 乙方应在收到甲方书面申请后______个工作日内，对甲方提出的解除合同申请进行审核。
三、合同解除后果
1. 合同解除后，甲方应立即停止向乙方支付贷款本金和利息。
2. 乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的贷款本金和利息。
3. 甲方应将解除合同的相关手续办理完毕，包括但不限于房屋过户登记等。
四、其他约定
1. 本合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，妥善处理相关事宜。
2. 本合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权解除本购房贷款合同，无需说明理由。
有权要求乙方在合同解除后退还已支付的本金及利息。
义务：
按照合同约定，按时足额偿还贷款本金和利息。
在合同解除后，配合乙方进行贷款清算和资料归档。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在合同解除后，依法追讨剩余贷款本金及利息。
有权对甲方提供的资料进行核实，确保合同解除的合法性和合规性。
义务：
在合同解除后，退还甲方已支付的本金及利息。
按照合同约定，及时办理合同解除手续，确保双方的权益得到保障。
六、贷款解除程序
1. 解除申请
甲方应向乙方提出书面解除贷款合同申请。
乙方应在收到甲方申请后______个工作日内，对解除申请进行审核。
2. 解除生效
合同解除经双方确认后，自解除之日起生效。
七、贷款解除后果
1. 甲方应按照合同约定，继续偿还至合同解除之日为止的贷款本金和利息。
2. 乙方应退还甲方已支付的本金和利息，扣除已发生的贷款成本和费用。
3. 双方应按照国家相关法律法规，办理合同解除后的债权债务关系清算。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方恶意违约，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未支付贷款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方在合同解除过程中出现违法行为，应承担相应法律责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至贷款合同解除之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______