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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度长租公寓租赁与转让三方服务协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁与转让服务描述
1. 服务内容
乙方同意将位于______的长租公寓出租给甲方，租赁期限为______年。
乙方同时承诺在租赁期限内，将公寓的使用权转让给甲方，甲方有权按照租赁合同约定的条款使用该公寓。
2. 服务要求
乙方提供的长租公寓应符合国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等。
乙方保证所提供的服务不违反任何法律法规，且在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方承诺在租赁期间，对公寓进行必要的维修和维护，确保房屋的正常使用。
二、租赁与转让费用
1. 租赁费用
甲方需向乙方支付租赁费用，租赁费用为每月______元，租赁期限为______年，共计______元。
甲方需在每月的______日前支付当月的租赁费用。
2. 转让费用
乙方将公寓使用权转让给甲方，转让费用为______元，一次性支付。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将长租公寓交付给甲方。
甲方应在收到房屋钥匙后______个工作日内完成房屋验收。
2. 交房地点
乙方将长租公寓交付至甲方位于______的指定地点。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方如未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向乙方支付______元的滞纳金。
甲方如违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。
2. 乙方违约责任
乙方如未按时交付长租公寓，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。
乙方如提供的长租公寓不符合合同约定，应承担相应的维修责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的长租公寓进行检验和验收，如发现公寓不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据居住需求调整租赁公寓的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的公寓，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供居住期间必要的配合，如遵守公寓管理规定等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供长租公寓后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致公寓空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件提供长租公寓。
对甲方提供的与公寓相关的居住信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付公寓前应对公寓进行自检，确保公寓符合合同要求。
甲方在收到公寓后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的公寓条件、设施要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换公寓等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
甲方需在每月的______日前支付当月的租金，租金为______元/月。
3. 尾款
在租赁期满且公寓无损坏的情况下，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、清洁费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供长租公寓，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的长租公寓不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的公寓，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因公寓质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，三方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
三方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自三方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
丙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______