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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
农村宅基地永久性转让合同书（附2025年乡村建设规划调整）
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地转让描述
1. 宅基地位置与面积
宅基地位于______（具体位置），面积为______平方米。
宅基地应符合2025年乡村建设规划调整的要求。
2. 转让条件
乙方同意按照甲方提供的宅基地条件及2025年乡村建设规划调整内容进行永久性转让。
甲方保证所转让的宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。
二、转让费用与支付方式
1. 转让费用
宅基地转让费用为______元。
2. 支付方式
乙方应于合同签订之日起______个工作日内一次性支付全部转让费用。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。
2. 交地地点
宅基地交付地点为______（详细地址）。
四、其他约定
1. 甲方应确保宅基地在转让前已办理完毕所有必要的土地登记手续。
2. 乙方在使用宅基地时，应遵守国家相关法律法规及2025年乡村建设规划调整的要求。
3. 双方应本着诚实守信的原则，共同维护宅基地的合法权益。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的宅基地进行实地查看和确认，如发现宅基地不符合要求，有权拒绝转让或要求乙方进行整改。
有权根据2025年乡村建设规划调整的内容，要求乙方对宅基地进行必要的调整。
义务：
在合同规定的时间内将宅基地交付给乙方，并确保宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。
为乙方提供宅基地转让所需的相关文件和证明，如土地证、规划许可证等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成宅基地转让后，有权使用宅基地进行建设。
如因甲方原因导致宅基地转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定支付宅基地转让费用。
在使用宅基地时，应遵守国家相关法律法规及2025年乡村建设规划调整的要求。
六、宅基地交付与验收
1. 宅基地交付
甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。
2. 宅基地验收
乙方应在收到宅基地后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。
七、付款方式与期限
1. 转让费支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方宅基地转让费的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款支付
在乙方完成宅基地建设并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的宅基地转让费，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付宅基地，每逾期一天，应按照宅基地转让费的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供的宅基地不符合要求，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付转让费，每逾期一天，应按照转让费的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按照2025年乡村建设规划调整的要求进行建设，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地位置、面积、权属信息以及其他机密信息（包括但不限于转让价格、规划调整内容等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至宅基地转让手续办理完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______