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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房贷债务分担及离婚后房产管理协议书（2025年度）
甲方（离婚方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（离婚方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房贷债务分担
1. 债务描述
甲方与乙方共同承担的房贷债务总额为______元。
甲方应承担的房贷债务金额为______元，乙方应承担的房贷债务金额为______元。
甲方和乙方应按照各自承担的债务比例分担房贷还款责任。
2. 还款责任
甲方和乙方应各自按时足额偿还各自承担的房贷债务，如有逾期，应按照银行规定承担相应责任。
甲方和乙方应保证在离婚后继续履行房贷合同，不得单方面违约。
二、房产管理
1. 房产描述
离婚后，甲方和乙方共同拥有的房产为______（详细地址）。
甲方和乙方应共同管理该房产，确保房产的正常使用和维护。
2. 管理责任
甲方和乙方应共同决定房产的维修、保养、租赁等事宜，并承担相应费用。
甲方和乙方应保证在离婚后继续履行房产管理责任，不得单方面改变房产的使用和管理方式。
三、协议期限
1. 协议有效期为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
2. 协议期满后，如无特殊情况，双方应继续履行协议内容。
四、争议解决
1. 甲方和乙方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照约定分担房贷债务，并有权监督乙方的还款行为。
有权在离婚后继续居住在房产中，并有权对房产进行合理使用。
义务：
按照约定分担房贷债务，并确保按时还款。
在离婚后，对房产进行合理维护，不得擅自改变房产的结构或用途。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照约定分担房贷债务，并有权监督甲方的还款行为。
有权在离婚后继续居住在房产中，并有权对房产进行合理使用。
义务：
按照约定分担房贷债务，并确保按时还款。
在离婚后，对房产进行合理维护，不得擅自改变房产的结构或用途。
六、房产管理
1. 管理方式
甲方和乙方应共同设立房产管理小组，负责房产的日常管理和重大决策。
管理小组的成员由双方各自指定，并共同协商确定管理方式。
2. 管理费用
房产管理费用包括物业管理费、维修保养费等，由双方按照约定的比例分担。
任何超出管理费用预算的重大支出，需经双方协商一致后方可实施。
七、协议期限与变更
1. 协议期限
本协议自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。
协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。
2. 协议变更
任何一方提出变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。
八、争议解决与解除
1. 争议解决
甲方和乙方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 协议解除
（1）一方严重违反协议约定，经另一方书面通知后，仍未采取补救措施；
（2）发生不可抗力事件，致使协议无法履行；
（3）双方协商一致解除协议。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方财务信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于还款计划、房产使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______