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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业公司转让合同范例(二零二五版)
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业转让内容
1. 物业名称与地址
物业名称为______，地址为______。
2. 物业面积与用途
物业面积为______平方米，用途为______。
乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用该物业。
二、转让价格与支付方式
1. 转让价格
物业转让价格为______元。
2. 支付方式
乙方应在合同签订后______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定账户。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将物业交付给乙方。
2. 交房地点
物业交付地点为______。
四、售后服务与责任
1. 售后服务
甲方应在交房后______年内，为乙方提供必要的物业维修和服务。
2. 责任
甲方保证所转让物业的产权清晰，不存在任何权属争议。
乙方在接收物业后，如因物业自身质量问题导致损坏，甲方不承担任何责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业进行验收，如发现物业不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据乙方使用物业的情况，对物业进行必要的监管和管理。
义务：
在合同规定的时间内将物业转让给乙方，并确保转让的物业符合合同约定的条件。
对乙方在使用物业过程中可能产生的风险进行必要的提示和告知。
2. 乙方权利与义务
权利：
在支付转让费用后，有权获得物业的合法使用权。
有权根据合同约定，对物业进行必要的装修和改造。
义务：
按照合同约定支付转让费用。
在使用物业过程中，遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。
六、物业验收
1. 验收方式
乙方在接收物业后______个工作日内进行验收，可以采用自行验收或委托第三方验收的方式。
甲方应在乙方验收前，提供必要的物业使用说明和资料。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的物业名称、地址、面积、用途以及国家相关标准为准。
如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改物业等。
七、付款方式与期限
1. 转让费用支付
乙方应在合同签订后______个工作日内，支付给甲方合同约定的转让费用，即______元（大写：______）。
2. 付款方式
转让费用的支付方式为______，具体细节由双方另行约定。
3. 付款期限
乙方应在合同签订后的______个工作日内完成转让费用的支付。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定将物业转让给乙方，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
如甲方提供的物业存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担全部责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方在使用物业过程中违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业转让价格、物业管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______