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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025简易二手房购房合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
买受方信息
2. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 房屋产权情况
房屋所有权证书
产权清晰证明
水电煤气等相关设施
4. 购房价格及付款方式
购房总价
付款方式及时间
付款比例及分期付款
5. 房屋交付及使用
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋交付手续
6. 房屋装修及附属设施
装修情况
附属设施清单
7. 房屋税费及费用
税费承担
费用承担
8. 房屋质量及保修
房屋质量承诺
保修范围及期限
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
附件一：房屋所有权证书复印件
附件二：房屋产权清晰证明复印件
附件三：付款凭证
附件四：其他相关文件
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署双方
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出卖方信息
（1）姓名：[出卖方姓名]
（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]
（3）联系方式：[出卖方联系电话]
买受方信息
（1）姓名：[买受方姓名]
（2）身份证号码：[买受方身份证号码]
（3）联系方式：[买受方联系电话]
第二条 房屋基本情况
房屋位置
[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/门牌号]
房屋面积
[建筑面积：[平方米]；使用面积：[平方米]；套内面积：[平方米]；公摊面积：[平方米]；]
房屋结构
[房屋结构类型：[框架结构、砖混结构等]]
房屋用途
[房屋用途：[住宅、商业等]]
第三条 房屋产权情况
房屋所有权证书
[房屋所有权证书编号：[证书编号]；发证机关：[发证机关名称]；发证日期：[发证日期]；]
产权清晰证明
[房屋产权清晰证明文件编号：[文件编号]；发证机关：[发证机关名称]；发证日期：[发证日期]；]
水电煤气等相关设施
[房屋内已安装水电煤气等设施，现状如下：]
（1）供水：[供水类型：[市政供水、自备井等]]
（2）供电：[供电类型：[高压、低压等]]
（3）供气：[供气类型：[天然气、液化气等]]
（4）供暖：[供暖类型：[集中供暖、自供暖等]]
第四条 购房价格及付款方式
购房总价
[房屋总价款：[人民币]元整]
付款方式及时间
（1）首付款：[人民币]元整，于[付款时间]前支付；
（2）尾款：[人民币]元整，于房屋交付后[付款时间]内支付。
付款比例及分期付款
（1）首付款比例：[首付款比例]，即[人民币]元整；
（2）尾款比例：[尾款比例]，即[人民币]元整。
第五条 房屋交付及使用
房屋交付时间
[房屋交付时间：[交付日期]，具体时间以双方协商为准。]
房屋交付条件
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋内外装修、设施设备齐全，符合交付标准；
（3）水电煤气等设施正常使用。
房屋交付手续
（1）买受方应携带身份证、购房合同等材料办理房屋交付手续；
（2）出卖方应协助买受方办理过户手续。
第六条 房屋装修及附属设施
装修情况
[房屋装修情况：[简单装修、精装修等]]
附属设施清单
[附属设施清单如下：]
（1）家具：[家具名称、数量等]
（2）家电：[家电名称、数量等]
（3）其他设施：[其他设施名称、数量等]
第七条 房屋税费及费用
税费承担
[房屋交易税费由买受方承担，具体税费根据国家相关政策执行。]
费用承担
[房屋交付前产生的相关费用，如物业管理费、水电气费等，由出卖方承担；交付后由买受方承担。]
第一部分：合同如下：
第八条 房屋质量及保修
房屋质量承诺
出卖方承诺所售房屋为合法建造，符合国家相关建筑标准和质量要求。房屋交付时，应确保房屋结构安全，无重大质量问题。
保修范围及期限
（1）房屋主体结构保修期限为[保修年限]年；
（2）房屋装修及附属设施保修期限为[保修年限]年；
（3）保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，出卖方应负责维修或更换，所需费用由出卖方承担。
第九条 合同解除及违约责任
合同解除条件
（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；
（2）房屋存在重大质量问题，出卖方拒绝维修或更换；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
违约责任
（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；
（2）因出卖方原因导致合同解除，出卖方应退还买受方已支付的全部款项；
（3）因买受方原因导致合同解除，买受方应支付出卖方已支付的款项及违约金。
第十条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
[如有约定争议解决机构，此处填写机构名称及地址]
第十一条 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）房屋交付后，买受方按合同约定支付全部款项；
（2）双方约定的其他合同终止条件。
第十二条 合同附件
附件一：房屋所有权证书复印件
[附件一内容：房屋所有权证书复印件]
附件二：房屋产权清晰证明复印件
[附件二内容：房屋产权清晰证明复印件]
附件三：付款凭证
[附件三内容：付款凭证]
附件四：其他相关文件
[附件四内容：其他相关文件]
第十三条 合同签署
签署时间
[签署时间：[年]年[月]月[日]日]
签署地点
[签署地点：[具体地址]]
签署双方
出卖方（签字或盖章）：[出卖方签字或盖章]
买受方（签字或盖章）：[买受方签字或盖章]
第十四条 其他约定事项
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同自签署之日起至房屋交付完毕，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。
房地产中介机构；
房地产评估机构；
法律服务机构；
房屋交易服务平台；
其他经甲乙双方认可的第三方。
第二条 第三方职责及权利
第三方职责：
按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；
在合同约定范围内，协助甲乙双方完成合同履行的相关手续；
对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。
第三方权利：
根据合同约定，收取相应的服务费用；
要求甲乙双方提供必要的协助和配合；
在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。
第三条 第三方责任限额
第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。