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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025私有房买卖合同书
本合同目录一览
1. 合同概述
合同编号
合同签订日期
合同双方基本信息
房屋基本情况
2. 房屋产权及权属证明
房屋产权归属
房屋权属证明文件
房屋登记情况
3. 房屋交易价格
房屋成交价格
付款方式及时间
首付款金额及支付时间
余款支付方式及时间
4. 房屋交付及交接
房屋交付时间
交付房屋的完好状态
房屋交接手续及程序
交接物品清单
5. 房屋税费承担
房屋税费种类
税费承担比例
税费缴纳时间及方式
6. 房屋配套设施及设备
房屋配套设施清单
设备清单及使用说明
配套设施及设备的维修责任
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
违约金的计算方法
8. 争议解决
争议解决方式
仲裁机构或诉讼法院
争议解决费用
9. 其他约定事项
合同附件
合同生效条件
合同解除条件
合同变更及补充
10. 合同附件
房屋产权证书复印件
房屋测绘报告
其他相关文件
11. 合同签署
合同双方签字
代理授权书（如有）
法定代表人或授权代表签字
12. 合同生效及终止
合同生效日期
合同终止条件
合同终止程序
13. 合同变更及补充
合同变更程序
合同补充内容
14. 其他
合同份数
合同语言
合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同编号：_______
合同签订日期：_______年_______月_______日
合同双方基本信息：
买方：
全称：_________________
简称：_________________
地址：_________________
联系人：_________________
联系电话：_________________
卖方：
全称：_________________
简称：_________________
地址：_________________
联系人：_________________
联系电话：_________________
房屋基本情况：
房屋坐落地址：_________________
房屋产权证号：_________________
房屋建筑面积：_________________平方米
房屋结构：_________________
房屋用途：_________________
第二条 房屋产权及权属证明
房屋产权归属：卖方为房屋的合法产权人，拥有房屋的完全产权。
房屋权属证明文件：卖方应向买方提供房屋产权证书、土地使用权证等权属证明文件。
房屋登记情况：房屋已登记在卖方名下，并已办理完毕所有必要的手续。
第三条 房屋交易价格
房屋成交价格：人民币_______元整。
付款方式及时间：
首付款：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元。
余款：买方应在房屋交付之日起_______个工作日内支付余款人民币_______元。
首付款金额及支付时间：首付款人民币_______元，支付时间为_______年_______月_______日。
余款支付方式及时间：余款人民币_______元，支付时间为_______年_______月_______日。
第四条 房屋交付及交接
房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给买方。
交付房屋的完好状态：交付的房屋应保持原状，无损坏、渗漏、污染等问题。
房屋交接手续及程序：双方应按照《房屋买卖合同》约定的程序办理房屋交接手续。
交接物品清单：详见附件《房屋交接物品清单》。
第五条 房屋税费承担
房屋税费种类：房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
税费承担比例：除法律另有规定外，双方按照各自应缴税费的税率和规定比例承担税费。
税费缴纳时间及方式：税费应在办理房屋过户手续时一并缴纳，具体缴纳方式按照税务机关的规定执行。
第六条 房屋配套设施及设备
房屋配套设施清单：详见附件《房屋配套设施清单》。
设备清单及使用说明：详见附件《房屋设备清单及使用说明》。
配套设施及设备的维修责任：房屋配套设施及设备的维修责任按照《房屋买卖合同》约定执行。
第七条 合同解除及违约责任
合同解除条件：
卖方未按约定时间交付房屋；
买方未按约定支付房款；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
违约责任及赔偿：
卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币_______元；
买方违约：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币_______元；
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；
双方协商一致解除合同，已支付的房款不予退还，未支付的房款不予追讨。
第八条 争议解决
争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
仲裁机构或诉讼法院：本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。
争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。
第九条 其他约定事项
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋测绘报告、房屋交接物品清单、房屋配套设施清单、房屋设备清单及使用说明等。
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同解除条件：除法律另有规定外，本合同在下列情况下可以解除：
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行；
一方违约，另一方有权解除合同。
合同变更及补充：本合同的变更和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
第十条 合同附件
房屋产权证书复印件：详见附件一。
房屋测绘报告：详见附件二。
其他相关文件：详见附件三。
第十一条 合同签署
合同双方签字：本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，各份具有同等法律效力。
代理授权书（如有）：若任何一方委托代理人签署本合同，须提供经公证的代理授权书。
法定代表人或授权代表签字：本合同由法定代表人或授权代表签字或盖章。
第十二条 合同生效及终止
合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
房屋交付并完成交接手续；
双方履行完毕合同约定的各项义务；
合同解除；
合同约定的其他终止条件。
合同终止程序：合同终止时，双方应共同签署合同终止协议，并办理相应的手续。
第十三条 合同变更及补充
合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。
合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 其他
合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。
合同语言：本合同采用中文书写，具有同等法律效力。
合同附件效力：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在房屋买卖合同中，除买方和卖方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。
第二条 第三方介入的同意
买方和卖方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得双方的书面同意。
第三条 第三方责任限额
第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。