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演讲人姓名
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基尼系数
Gini coefficient
→
人均可支配收入
20167
%
28844
城市更新
土地财政
开发成本
PART 01
刚需项目
开发高价格+高品质项目
政府工作报告：支持自住及改善性需求
01
政府工作报告：支持自住及改善性需求
02
空间尺度
03
空间数量
04
空间迁跃
05
房子
06
豪宅
07
引自《》
板块豪宅
资源豪宅
产品豪宅
人文豪宅
圈层豪宅
上蔽福田，城汇曦泉
深业上城项目另析
第一章节
上，高也。
——东汉·许慎《说文》
高，不只是390米的接天之厦，还有枭领南国的尚上之地。
福田
题目解读：
上为北向，北为天位，天之所覆，上之荫蔽。上城踞北，领启福田，荣泽深圳。
曦为初阳，泉作新源，曦泉广汇，自当蓬勃。解放思想，产业锐变，尚上之城。
项目基本信息
Part 1
投资商：深业置地有限公司
开发商：深圳市科之谷投资有限公司
背景：原赛格日立厂房
项目类型：综合体
项目占地面积：
预售面积：
公寓建筑面积：170720平方米
项目总建筑面积：120万平方米
容积率：
绿化率：40%
物业形态：产业研发 （ ）
商务公寓（17万平米）
LOFT——小型经营、办公商业体（10万平米 ）
商业（纯商业+ ）
高端酒店（5万平米 ）
政府办公
会展
土地年限：50年
土地受让时间：2012-09-19
土地用途：旅馆业用地,商业性办公用地,一类工业用地
公寓产权类型：大产权房
备案公寓预售总套数：639 当期销售目标：226
房型面积（非备案）： 106-900平米 层高：
装修情况：106-358㎡带精装修，450-900㎡为毛坯
项目车位总数：1400
户位比=1：
物业管理：深业置地（深圳）物业管理有限公司
第一太平戴维斯合作管理
均价：70000元/平米（精装标准10000元/平米）
物业费：·月
建筑设计单位：香港嘉柏建筑事务所
建筑施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司
规划设计单位：SOM建筑设计事务所
地址：福田区皇岗路与笋岗路交汇处西北
项目推广&备案名：深业上城；别名：深业·科之谷