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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
自然人房屋买卖合同(二零二五版)
甲方（买方）：
甲方姓名：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
乙方（卖方）：
乙方姓名：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如配套设施、装修状况等）。
2. 房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。
房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、装修状况等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、房屋价格与支付方式
1. 房屋价格
甲方购买房屋的价格为______元。
乙方同意在合同签订后______个工作日内收取全部房款。
2. 支付方式
①合同签订时支付房款总额的______%，即______元；
②房屋交付前支付房款总额的______%，即______元；
③房屋交付后支付房款总额的______%，即______元。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
甲方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。
2. 交房地点
乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付______%的违约金。
甲方在房屋交付后无故拒绝接收房屋的，应向乙方支付______%的违约金。
2. 乙方违约责任
乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。
乙方提供的房屋存在质量问题，导致甲方无法正常居住的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合约定，有权要求乙方进行修复或赔偿。
有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方并按照合同约定进行。
义务：
在合同规定的时间内完成房屋的购买手续，并按照合同约定支付房款。
不得擅自改变房屋结构或用途，遵守相关法律法规。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定支付房款。
在甲方支付房款后，有权要求甲方搬离房屋并交付房屋使用权。
义务：
确保所出售房屋的权属清晰，无权属纠纷。
出售的房屋应符合国家相关标准和甲方的要求，不存在质量缺陷。
六、房屋查验与验收
1. 查验方式
甲方应在签订购房合同后______个工作日内对房屋进行查验，可以采用自行查验或委托专业机构进行查验。
乙方应配合甲方的查验工作，并提供必要的资料和说明。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在乙方将房屋交付给甲方且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方出售的房屋存在质量问题，应负责免费修复或赔偿甲方，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、付款安排等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______