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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高校商铺租赁合同(二零二五版)
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺名称与面积
商铺名称为______，面积为______（单位：平方米）。
商铺位于______（详细地址），商铺结构为______（如单层、多层等）。
2. 商铺用途
乙方租赁商铺用于______（具体用途）。
乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。
2. 租金及支付方式
商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度等）。
租金应于每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按每日______元向甲方支付滞纳金。
三、交房与验收
1. 交房时间
甲方应于合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收，如有问题应及时通知甲方。
2. 验收标准
商铺交付时，应符合合同约定的用途和条件，如有损坏或不符合约定的，甲方应负责修复或更换。
四、权利与义务
1. 甲方权利与义务
甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺结构。
甲方应按时交付商铺，并保证商铺符合租赁要求。
2. 乙方权利与义务
乙方应按合同约定支付租金，并合理使用商铺。
乙方不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。
乙方应保持商铺的整洁和完好，租赁期满时应将商铺恢复原状。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途和条件。
有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改或解除合同。
义务：
向乙方提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的合法使用。
维护商铺的公共设施，确保其正常运行。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺内的合法权益。
在租赁期满后，有权按照合同约定续租或退出租赁。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
不得擅自改变商铺结构，不得从事违法经营活动。
六、维修与保养
1. 商铺维修
乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。
对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 公共设施维修
乙方应合理使用公共设施，如损坏，乙方应承担维修费用。
七、合同解除与终止
1. 合同解除
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
2. 合同终止
租赁期满后，合同自然终止。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______