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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版物业服务合同书续签程序
本合同目录一览
1. 合同续签的起始时间及期限
续签通知的发出时间
续签通知的接收时间
合同续签的期限
2. 续签合同的基本内容
物业服务的内容
物业服务费的收取标准及支付方式
物业服务合同的有效期
3. 物业服务费的调整
调整的条件
调整的程序
调整的通知及生效时间
4. 物业服务的质量和标准
物业服务质量的保证措施
物业服务标准的执行
物业服务质量的监督和评估
5. 物业管理的责任和义务
物业管理方的责任
业主的责任和义务
第三方的责任和义务
6. 物业管理的权利和义务
物业管理方的权利
业主的权利和义务
第三方的权利和义务
7. 物业管理费用的收取和使用
收费项目和标准
收费方式和时间
收费费用的使用和管理
8. 物业管理的变更和终止
变更的条件和程序
终止的条件和程序
终止后的处理
9. 物业纠纷的处理
纠纷的处理原则
纠纷的处理程序
纠纷的解决方式
10. 违约责任
违约责任的承担
违约责任的追究
违约责任的赔偿
11. 争议解决
争议解决的途径
争议解决的机构
争议解决的方式
12. 合同的生效和终止
合同的生效条件
合同的终止条件
合同的终止程序
13. 合同的修改和补充
修改和补充的条件
修改和补充的程序
修改和补充的生效
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同续签的起始时间及期限
续签通知的发出时间：甲方应于合同到期前一个月向乙方发出书面续签通知。
续签通知的接收时间：乙方应在收到续签通知之日起五个工作日内予以确认。
合同续签的期限：续签后的合同期限为三年，自原合同到期之日起计算。
第二条 续签合同的基本内容
建筑物及附属设施的维护与管理；
公共区域的清洁、绿化、维护；
业主大会的召开与管理；
安全保卫与消防管理；
公共设施的运营与管理；
其他与物业管理相关的服务。
物业服务费的收取标准及支付方式：续签合同的服务费用按照原合同的标准执行，业主应按月支付物业服务费。
物业服务合同的有效期：续签合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。
第三条 物业服务费的调整
国家政策调整；
物业服务成本发生变化；
业主大会决定调整；
双方协商一致。
甲方提出调整方案；
乙方召开业主大会讨论；
业主大会通过调整方案；
双方签订调整协议。
调整的通知及生效时间：调整方案经业主大会通过后，甲方应在五个工作日内通知乙方，调整方案自通知之日起生效。
第四条 物业服务的质量和标准
物业服务质量的保证措施：乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量符合国家及行业标准。
物业服务标准的执行：乙方应严格按照国家及行业标准执行物业服务，确保服务质量。
物业服务质量的监督和评估：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应配合并提供相关资料。
第五条 物业管理的责任和义务
依法履行物业管理职责；
维护业主合法权益；
保障物业安全；
提供优质物业服务。
遵守物业管理规章制度；
维护物业管理秩序；
支付物业服务费；
积极参与业主大会。
依法提供相关服务；
配合物业管理方的管理工作；
遵守物业管理规章制度。
第六条 物业管理的权利和义务
依法管理物业；
收取物业服务费；
采取必要措施维护物业管理秩序；
要求业主履行相关义务。
依法参与物业管理；
享有物业服务；
对物业服务提出意见和建议；
遵守物业管理规章制度。
依法提供服务；
遵守物业管理规章制度；
保障业主权益。
第七条 物业管理费用的收取和使用
清洁费：根据建筑面积计算；
绿化费：根据绿化面积计算；
安全保卫费：根据安保需求计算；
公共设施维护费：根据设施状况计算；
其他费用：根据实际需求计算。
收费方式和时间：业主应按月支付物业服务费，于每月的5日前缴纳至指定账户。
收费费用的使用和管理：物业服务费应专款专用，用于物业管理服务的开展和设施的维护。
第八条 物业管理的变更和终止
变更的条件和程序：如需变更物业管理内容或服务标准，甲方应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。
合同到期，双方未续签；
甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；
乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行；
合同终止程序应书面通知对方，并约定合同终止的具体日期。
终止后的处理：合同终止后，乙方应妥善处理物业，包括但不限于：
清理物业设施；
收集并移交相关资料；
退还业主预交的物业服务费。
第九条 物业纠纷的处理
纠纷的处理原则：处理物业纠纷应遵循公平、公正、公开的原则，依法维护各方合法权益。
纠纷的处理程序：发生纠纷时，双方应协商解决；协商不成的，可向物业管理委员会或相关部门申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
纠纷的解决方式：纠纷解决方式包括但不限于：
协商；
调解；
仲裁；
诉讼。
第十条 违约责任
违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：
支付违约金；
恢复原状；
赔偿损失。
违约责任的追究：违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担违约责任。
违约责任的赔偿：违约方应按照非违约方的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。
第十一条 争议解决
争议解决的途径：争议解决途径包括但不限于：
协商；
调解；
仲裁；
诉讼。
争议解决的机构：争议解决机构包括但不限于：
物业管理委员会；
相关行政管理部门；
仲裁机构；
人民法院。
争议解决的方式：争议解决方式包括但不限于：
书面和解；
调解协议；
仲裁裁决；
法院判决。
第十二条 合同的生效和终止
合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的终止条件：合同终止条件包括但不限于：
合同到期；
双方协商一致解除；
因不可抗力导致合同无法履行；
违约导致合同解除。
合同的终止程序：合同终止程序应书面通知对方，并约定合同终止的具体日期。
第十三条 合同的修改和补充
双方协商一致；
修改和补充的内容不违反法律法规；
修改和补充的内容不损害他人合法权益。
双方协商一致；
签订修改和补充协议；
协议作为合同附件。
修改和补充的生效：修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。
第十四条 其他约定事项
通知送达：本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达对方。