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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版最新餐饮业房屋租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁房屋基本信息
租赁期限
租金及支付方式
押金及退还条件
2. 租赁房屋的使用范围
经营范围
经营时间
经营许可证
3. 租赁房屋的维修与保养
房屋及设施维修责任
日常保养责任
故障处理及应急措施
4. 装修与改造
装修申请及审批
装修费用及承担
装修后的恢复原状
5. 水电费及公共事业费
水电费承担
公共事业费承担
费用结算及缴纳
6. 保险
房屋及设施保险
人员意外伤害保险
保险费及赔偿
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后的处理
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
12. 合同附件
附件一：房屋租赁清单
附件二：房屋租赁押金收据
附件三：其他相关文件
13. 合同生效及效力
合同生效条件
合同效力
合同备案
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第二条 租赁房屋基本信息
房屋位置：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋用途：____________________
房屋现状：____________________
第三条 租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
租赁期限为____________________年
第四条 租金及支付方式
租金金额：每月人民币____________________元
支付方式：____________________
支付时间：每月____________________日前
第五条 押金及退还条件
押金金额：人民币____________________元
押金支付时间：签订合同当日
押金退还条件：
租赁期满，乙方按合同约定将房屋及设施完好无损地交还甲方；
乙方在租赁期间未发生违约行为；
乙方结清所有应付费用。
第六条 租赁房屋的使用范围
乙方租赁房屋仅用于____________________经营；
乙方不得擅自改变房屋结构及用途；
乙方应遵守国家相关法律法规及租赁房屋所在地的管理规定。
第七条 租赁房屋的维修与保养
房屋及设施维修责任：
甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修；
乙方负责房屋内部设施及设备的维修；
因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；
日常保养责任：
乙方负责房屋及设施的日常保养；
乙方应保持房屋及设施的清洁、整洁；
乙方不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。
第八条 保险
房屋及设施保险：
甲方应在租赁期间为房屋主体结构及公共设施投保财产保险；
保险金额应不低于房屋市场价值的80%；
保险费用由甲方承担。
人员意外伤害保险：
乙方应在租赁期间为在经营场所工作的人员投保意外伤害保险；
保险金额应不低于每人人民币____________________元；
保险费用由乙方承担。
保险费及赔偿：
保险费应在合同签订时一次性支付；
发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。
第九条 违约责任
违约情形：
乙方未按约定支付租金或押金；
乙方擅自改变房屋结构或用途；
乙方违反国家相关法律法规及租赁房屋所在地的管理规定；
乙方未按约定进行房屋及设施维修保养；
违约责任承担：
乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；
甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失；
严重违约行为可能导致合同解除。
第十条 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决争议；
协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
本合同争议解决机构为____________________。
争议解决费用：
争议解决费用由败诉方承担。
第十一条 合同解除
合同解除条件：
双方协商一致解除合同；
乙方严重违约，甲方有权解除合同；
出现不可抗力，导致合同无法履行。
合同解除程序：
双方应书面通知对方解除合同；
合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋；
双方应结清所有费用。
合同解除后的处理：
甲方应退还乙方已支付的押金；
双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。
第十二条 合同变更
合同变更条件：
双方协商一致变更合同内容；
出现不可抗力，导致合同无法履行。
合同变更程序：
双方应书面通知对方变更合同内容；
变更后的合同具有同等法律效力。
合同变更后的处理：
双方应按照变更后的合同履行义务。
第十三条 合同终止
合同终止条件：
租赁期限届满；
双方协商一致终止合同；
出现不可抗力，导致合同无法履行。
合同终止程序：
双方应书面通知对方终止合同；
合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋；
双方应结清所有费用。
合同终止后的处理：
甲方应退还乙方已支付的押金；
双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方的第三方个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。
第二条 第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、担保、合同履行监督、争议解决等。
第三条 第三方介入方式
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同。
第四条 第三方责任限额
第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方协议或合同中明确约定，具体如下：
第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，责任限额为人民币____________________元；
第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，责任限额为人民币____________________元；
第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的，免除其责任。
第五条 第三方责权利
了解合同内容，提出合理建议；
监督合同履行情况，提出整改意见；
在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。