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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版最新简单物业服务合同书
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
合同订立时间与地点
合同生效条件
2. 物业服务范围与内容
物业服务项目
物业服务标准
物业服务期限
3. 物业服务费用
物业服务收费标准
物业服务费用支付方式
物业服务费用调整
4. 物业管理责任与义务
物业管理方责任
业主责任
第三方责任
5. 物业维修与养护
维修养护范围
维修养护责任
维修养护费用
6. 物业安全与应急管理
安全管理责任
应急预案
事故处理
7. 物业服务合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除程序
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决费用
10. 合同附件
附件一：物业清单
附件二：物业服务收费标准
附件三：其他相关文件
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
12. 合同续签
合同续签条件
合同续签程序
合同续签期限
13. 合同解除后的处理
物业交接
费用结算
其他处理事项
14. 其他约定事项
合同未尽事宜
合同解释
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立与生效
合同双方基本信息
甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式。
乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式。
合同订立时间与地点
合同订立时间为____年____月____日。
合同订立地点为____市____区____街道____号。
合同生效条件
双方签字盖章后生效。
合同自生效之日起至____年____月____日止。
第二条 物业服务范围与内容
物业服务项目
保洁服务：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。
保安服务：24小时巡逻、门禁管理、突发事件处理等。
维修服务：公共设施设备维修、房屋修缮等。
物业服务标准
保洁服务：每日清扫，保持公共区域整洁。
保安服务：确保小区安全，预防犯罪事件发生。
维修服务：及时响应维修请求，确保设施设备正常运行。
物业服务期限
本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条 物业服务费用
物业服务收费标准
保洁服务费用：每平方米____元/月。
保安服务费用：每户____元/月。
维修服务费用：按实际维修项目及费用计算。
物业服务费用支付方式
乙方应于每月____日前支付当月物业服务费用。
乙方可选择银行转账、现金支付等方式缴纳费用。
物业服务费用调整
物业服务费用调整需提前____个月通知乙方。
调整后的费用自____年____月____日起执行。
第四条 物业管理责任与义务
物业管理方责任
甲方应按照合同约定提供物业服务。
甲方应确保物业服务质量和安全。
甲方应配合乙方及相关部门的工作。
业主责任
乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。
乙方应按时缴纳物业服务费用。
乙方应配合甲方进行物业维修和养护。
第三方责任
第三方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。
第五条 物业维修与养护
维修养护范围
公共设施设备维修：电梯、水泵、照明等。
房屋修缮：外墙、屋顶、门窗等。
维修养护责任
甲方负责公共设施设备的维修养护。
乙方负责房屋的维修养护。
维修养护费用
公共设施设备维修养护费用由甲方承担。
房屋维修养护费用由乙方承担。
第六条 物业安全与应急管理
安全管理责任
甲方负责小区安全管理，确保业主生命财产安全。
乙方应遵守安全管理规定，积极配合安全检查。
应急预案
甲方应制定应急预案，应对突发事件。
乙方应了解应急预案，并在紧急情况下配合甲方行动。
事故处理
发生事故后，甲方应及时处理，并报告相关部门。
乙方应积极配合事故调查和处理。
第八条 合同变更与解除
合同变更条件
双方协商一致，可对合同内容进行变更。
因不可抗力导致合同无法履行时，可变更合同内容。
合同解除条件
乙方未按时缴纳物业服务费用，经催告后仍不缴纳的。
甲方严重违反合同约定，损害乙方合法权益的。
合同变更与解除程序
合同变更需双方签订书面协议，并办理相关手续。
合同解除需提前____个月书面通知对方，并办理相关手续。
第九条 违约责任
违约情形
甲方未按合同约定提供物业服务的。
乙方未按合同约定缴纳物业服务费用的。
违约责任承担
甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。
乙方违约的，应承担违约责任，支付违约金。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。
第十条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会投诉。
投诉不成的，可向人民法院提起诉讼。
争议解决程序
双方应自争议发生之日起____日内提交争议解决申请。
争议解决机构应在____日内作出裁决。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十一条 合同附件
附件一：物业清单
列明小区内所有物业设施设备的名称、型号、数量等。
列明小区内所有绿化区域的面积、种类等。
附件二：物业服务收费标准
列明各项物业服务的收费标准。
列明物业服务费用的支付方式。
附件三：其他相关文件
列明合同签订过程中产生的其他相关文件。
第十二条 合同解除与终止
合同解除条件
双方协商一致解除合同的。
因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认解除的。
合同终止条件
合同服务期限届满的。
合同解除与终止程序
合同解除或终止需双方签订书面协议，并办理相关手续。
合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理遗留问题。
第十三条 合同续签
合同续签条件
双方均同意续签合同的。
合同续签程序
双方应在合同到期前____个月提出续签意向。
双方协商一致后，签订新的物业服务合同。
合同续签期限
新的物业服务合同期限由双方协商确定。
第十四条 其他约定事项
合同未尽事宜
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
合同解释
本合同解释权归甲方所有。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理单位等。
第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定或实际需要，邀请第三方参与合同履行、争议解决等活动。
第二条 第三方责任限额
第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或造成损害时，应当承担的最高赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿责任为准。