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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房屋返售协议书房屋返租协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
房屋定义
返售定义
返租定义
2. 双方基本信息
出售方信息
购买方信息
3. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
4. 返售价格及支付方式
返售价格
支付方式
付款时间
5. 返租期限及租金
返租期限
租金金额
租金支付方式
租金调整
6. 房屋维护与管理
出售方责任
购买方责任
7. 房屋租赁期间权利义务
出售方权利义务
购买方权利义务
8. 房屋租赁期满后的处理
房屋返还
返售价格调整
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋租赁合同
附件三：其他相关文件
13. 其他约定事项
不可抗力
合同变更
合同解除
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
房屋定义：本合同所指房屋，系指位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，结构为____的住宅。
返售定义：本合同所指返售，系指购买方在租赁期满后，将房屋以原购买价格或双方协商确定的价格，再次出售给出售方的行为。
返租定义：本合同所指返租，系指购买方在租赁期间，将房屋租赁给第三方使用，并收取租金的行为。
2. 双方基本信息
出售方信息：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。
购买方信息：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。
3. 房屋基本情况
房屋位置：位于____市____区____路____号____室。
房屋面积：建筑面积为____平方米。
房屋结构：____。
房屋用途：住宅。
4. 返售价格及支付方式
返售价格：购买方同意在租赁期满后，将房屋以____元人民币的价格返售给出售方。
支付方式：购买方应在租赁期满前____日内，将返售款项一次性支付给出售方。
付款时间：租赁期满前____日内。
5. 返租期限及租金
返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
租金金额：每月租金为____元人民币。
租金支付方式：购买方应于每月____日前，将租金支付至出售方指定的账户。
租金调整：如遇政策性调整，租金可按调整后的标准执行。
6. 房屋维护与管理
出售方责任：负责房屋的维修、保养及物业管理费用。
购买方责任：负责房屋的日常使用，并确保房屋的安全、整洁。
8. 房屋租赁期满后的处理
房屋返还：租赁期满后，购买方应将房屋完好无损地返还给出售方，并确保房屋内所有设施设备均处于良好状态。
返售价格调整：如租赁期间房屋价值发生重大变化，双方可协商调整返售价格。
9. 违约责任
购买方未按约定支付租金；
出售方未按约定履行房屋维护义务；
任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。
违约责任承担：
违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元人民币；
违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；
违约方如继续违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
中国国际经济贸易仲裁委员会；
______仲裁委员会。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
房屋租赁期满；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件。
附件二：房屋租赁合同。
附件三：其他相关文件。
13. 其他约定事项
不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。
合同变更：任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。
14. 合同签署与生效日期
合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。
第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、合同审核、纠纷调解、法律咨询等。
16. 第三方介入的引入方式
引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方介入合同履行过程。
引入程序：引入第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方的资质、服务内容和费用情况。
17. 第三方责任限额
责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的____倍。
因不可抗力导致合同无法履行；
因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；
因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行。
18. 第三方权利与义务
第三方权利：
根据合同约定，收取相应的服务费用；
在其职责范围内，独立、客观、公正地履行职责；
享有合同约定的其他权利。
第三方义务：
严格遵守合同约定，履行职责；
对甲乙双方的信息保密；
对其提供的专业意见承担责任；
按时完成服务，确保服务质量。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方与甲方之间，仅存在服务合同关系，不涉及本合同约定的权利义务；
甲方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。
第三方与乙方的划分：
第三方与乙方之间，仅存在服务合同关系，不涉及本合同约定的权利义务；
乙方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。
第三方与甲乙双方的划分：
第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；
第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。
20. 第三方介入的争议解决
争议解决方式：第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。
争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
21. 第三方介入的合同变更
合同变更：如第三方介入内容发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订补充协议。
合同终止：如第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋产权证复印件
要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。
说明：作为房屋所有权证明，是合同生效的前提条件。
2. 附件二：房屋租赁合同
要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括租赁期限、租金、双方权利义务等条款。
说明：作为房屋租赁关系的法律文件，是合同履行的重要依据。
3. 附件三：房屋评估报告
要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋价值、市场行情等。
说明：作为房屋返售价格确定的依据，有助于保障双方利益。
4. 附件四：合同履行过程中的相关文件
要求：包括付款凭证、维修记录、通知函等，证明合同履行情况。
说明：作为合同履行过程的记录，有助于解决合同履行中的争议。