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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房屋买卖委托代理合同书
本合同目录一览
1. 合同订立
合同主体
合同标的
合同签订时间与地点
2. 委托事项
委托人权利与义务
代理人权利与义务
委托事项范围
3. 代理费用及支付方式
代理费用计算方法
代理费用支付时间
代理费用支付方式
4. 房屋信息及产权
房屋基本情况
房屋产权状况
房屋权属证书
5. 交易流程
信息发布
看房及洽谈
签订购房合同
产权过户
付款及交房
6. 代理期限
代理期限起止时间
代理期限延长及终止条件
7. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
8. 违约责任
委托人违约责任
代理人违约责任
第三方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
12. 合同附件
房屋买卖合同
房屋权属证书复印件
其他相关文件
13. 合同份数
合同份数及分发
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同订立
合同主体
委托人：[委托人全名]，身份证号码：[委托人身份证号码]，住所地：[委托人住所地]。
代理人：[代理人全名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，住所地：[代理人住所地]。
代理机构：[代理机构名称]，注册地址：[代理机构注册地址]。
合同标的
房屋基本情况：[房屋地址]，建筑面积：[房屋建筑面积]，房屋用途：[房屋用途]，房屋权属：[房屋权属]。
房屋产权状况：[房屋产权状况描述]。
合同签订时间与地点
签订时间：[合同签订日期]。
签订地点：[合同签订地点]。
2. 委托事项
委托人权利与义务
委托人有权要求代理人按照合同约定履行代理职责。
委托人应向代理人提供真实、准确、完整的房屋信息。
委托人应按时支付代理费用。
代理人权利与义务
代理人有权要求委托人提供真实、准确、完整的房屋信息。
代理人应按照合同约定履行代理职责，确保委托人权益。
代理人应保守委托人商业秘密。
委托事项范围
代理人负责协助委托人进行房屋买卖交易，包括但不限于信息发布、看房、谈判、签订购房合同等。
代理人应按照委托人要求，在合法合规的前提下，努力促成房屋买卖交易。
3. 代理费用及支付方式
代理费用计算方法
代理费用按成交价的[百分比]计算。
代理费用总额不超过[金额]元。
代理费用支付时间
代理费用在房屋买卖合同签订后支付。
代理费用在房屋过户手续办理完毕后支付。
代理费用支付方式
代理费用以银行转账方式支付。
代理费用支付至代理人指定的银行账户。
4. 房屋信息及产权
房屋基本情况
房屋地址：[房屋地址]。
建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。
房屋用途：[房屋用途]。
房屋权属：[房屋权属]。
房屋产权状况
房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。
房屋不存在任何法律纠纷。
房屋权属证书复印件
委托人应向代理人提供房屋权属证书复印件。
5. 交易流程
信息发布
代理人负责将房屋信息发布在相关平台上。
代理人负责维护房屋信息的真实性、准确性。
看房及洽谈
代理人负责安排看房时间，陪同客户看房。
代理人负责与客户进行洽谈，促成交易。
签订购房合同
代理人协助委托人与客户签订购房合同。
代理人负责审核购房合同内容，确保合同合法合规。
产权过户
代理人协助委托人办理房屋产权过户手续。
代理人负责跟进过户进度，确保过户手续顺利办理。
付款及交房
代理人协助委托人与客户办理付款手续。
代理人负责跟进交房事宜，确保房屋顺利交付。
8. 违约责任
委托人违约责任
委托人未按时支付代理费用的，应向代理人支付[金额]元的违约金。
委托人提供虚假信息导致交易失败的，应赔偿代理人因虚假信息造成的损失。
代理人违约责任
代理人未履行代理职责，导致委托人权益受损的，应赔偿委托人因此遭受的损失。
代理人泄露委托人商业秘密的，应承担相应的法律责任。
第三方违约责任
第三方违约导致合同无法履行的，由违约方承担违约责任。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。
10. 合同解除
合同解除条件
合同双方协商一致，可以解除合同。
一方违约，另一方有权解除合同。
合同解除程序
解除合同应书面通知对方。
解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。
合同解除后的处理
合同解除后，代理人应协助委托人处理剩余事务。
双方应互相结算已发生的费用。
11. 合同生效
合同生效条件
双方签字或盖章后，合同生效。
合同经公证或登记后生效。
合同生效时间
合同自签字或盖章之日起生效。
合同自公证或登记之日起生效。
12. 合同附件
房屋买卖合同
房屋权属证书复印件
其他相关文件
13. 合同份数
本合同一式[份数]份，委托人、代理人各执[份数]份，代理机构存档[份数]份。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式两份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同所称第三方，指除委托人和代理人之外的，在房屋买卖交易过程中提供咨询、评估、担保、融资、经纪等服务的机构或个人。
第三方不包括代理机构及其工作人员。
第三方介入方式
第三方介入需经委托人和代理人同意，并签订相关合作协议。
第三方介入的具体服务内容和费用由双方另行协商确定。
第三方责任
第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，确保其提供的服务不违反本合同的宗旨。
第三方对因其提供的服务导致的委托人或代理人损失，应承担相应的法律责任。
第三方责任限额
第三方责任限额由委托人和代理人根据第三方提供的服务性质和风险程度协商确定。
第三方责任限额不得超过[金额]元。
a. 第三方服务的性质和风险；
b. 第三方服务的市场收费标准；
c. 委托人和代理人的承受能力。
16. 第三方与其他各方的划分说明