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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版建筑工程外包服务合同书范本
本合同目录一览
1. 合同订立及生效
合同订立时间
合同生效条件
合同生效日期
2. 合同双方基本信息
发包方基本信息
承包方基本信息
3. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目工期
项目投资
4. 项目设计
设计要求
设计进度
设计费用
设计变更
5. 项目施工
施工要求
施工进度
施工费用
施工变更
6. 项目材料
材料品牌及规格
材料采购
材料验收
材料保管
7. 项目验收
验收标准
验收程序
验收时间
验收费用
8. 付款方式
付款比例
付款时间
付款方式
付款凭证
9. 违约责任
违约行为
违约责任
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
12. 合同续签
续签条件
续签程序
续签内容
13. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
14. 其他约定事项
合同附件
合同未尽事宜
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 合同订立及生效
合同订立时间：本合同于2023年10月15日订立。
合同生效条件：双方签订本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。
合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。
2. 合同双方基本信息
发包方基本信息：
发包方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
联系电话：138xxxx5678
承包方基本信息：
承包方名称：建筑工程有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
联系电话：139xxxx5678
3. 项目概况
项目名称：住宅小区建设项目
项目地点：省市区路号
项目规模：总建筑面积约100,000平方米，包含住宅、商业、地下车库等。
项目工期：自合同生效之日起12个月内完成主体结构封顶，18个月内完成全部工程。
项目投资：总投资约5亿元人民币。
4. 项目设计
设计要求：按照国家现行设计规范和标准进行设计，确保工程质量安全。
设计进度：设计单位应在合同签订后30日内完成初步设计，60日内完成施工图设计。
设计费用：设计费用为总投资的2%，由发包方支付。
设计变更：设计变更需经双方协商一致，变更费用由变更方承担。
5. 项目施工
施工要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。
施工进度：按照合同约定的工期进行施工，如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向发包方支付违约金10000元。
施工费用：施工费用按实际发生额结算，由发包方支付。
施工变更：施工变更需经双方协商一致，变更费用由变更方承担。
6. 项目材料
材料品牌及规格：选用符合国家标准和设计要求的名牌材料，具体品牌和规格由双方协商确定。
材料采购：材料采购由承包方负责，采购价格应合理，不得高于市场平均价格。
材料验收：材料进场前，承包方应向发包方提供材料合格证明，材料验收合格后方可使用。
材料保管：材料保管由承包方负责，确保材料安全、完好。
7. 项目验收
验收标准：按照国家现行工程质量验收规范和设计要求进行验收。
验收程序：验收前，承包方应向发包方提交验收申请，验收时双方应共同参加。
验收时间：项目完工后，承包方应在7日内提交验收申请。
验收费用：验收费用由发包方承担。
8. 付款方式
付款比例：
1. 预付款：合同签订后5个工作日内，发包方支付合同总额的10%作为预付款。
2. 进度款：按工程进度分期支付，每完成20%的工程量后，发包方支付已完成工程量合同价的20%。
3. 结算款：工程完工并通过验收后，发包方支付剩余工程款。
4. 保修金：合同完工验收合格后，发包方支付保修金，保修期满无质量问题后无息退还。
付款时间：
1. 预付款：合同签订后5个工作日内支付。
2. 进度款：每个进度节点后5个工作日内支付。
3. 结算款：验收合格后30个工作日内支付。
4. 保修金：验收合格后30个工作日内支付。
付款方式：通过银行转账方式进行支付。
付款凭证：承包方应提供银行转账凭证作为付款依据。
9. 违约责任
违约行为：
1. 承包方未按合同约定时间完成工程；
2. 承包方施工质量不符合合同约定；
3. 发包方未按合同约定支付款项。
违约责任：
1. 承包方违约，每延误一天，应向发包方支付违约金10000元；
2. 承包方施工质量不合格，应承担修复费用及相应的违约金；
3. 发包方违约，应按约定的付款时间支付款项，逾期支付应按日支付违约金。
违约赔偿：
1. 承包方违约导致发包方损失，承包方应承担相应的赔偿责任；
2. 发包方违约导致承包方损失，发包方应承担相应的赔偿责任。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：仲裁委员会。
争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
11. 合同解除
合同解除条件：
1. 双方协商一致；
2. 一方违约，另一方有权解除合同；
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除程序：
1. 提出解除合同的一方应书面通知另一方；
2. 双方应在收到解除通知后15日内达成解除合同的协议。
合同解除后的处理：
1. 双方应按照合同约定处理已完成的工程；
2. 双方应结算已发生的费用；
3. 合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。
12. 合同续签
续签条件：在合同到期前，双方可协商续签合同。
续签程序：双方应在合同到期前30日内协商续签事宜。
续签内容：续签内容应包括但不限于工程范围、工期、付款方式等。
13. 合同终止
合同终止条件：
1. 合同到期；
2. 双方协商一致；
3. 因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止程序：
1. 双方应书面通知对方合同终止事宜；
2. 双方应在收到终止通知后15日内达成终止合同的协议。
合同终止后的处理：
1. 双方应按照合同约定处理已完成的工程；
2. 双方应结算已发生的费用；
3. 合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。
14. 其他约定事项
合同附件：本合同附件包括但不限于设计图纸、施工图纸、材料清单等。
合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
合同解释权：本合同的解释权归发包方所有。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。
范围：第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、检测、咨询等方面。
16. 第三方介入的引入方式
引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是直接引入或通过中介方引入。