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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
2025版工程施工总承包合同书范文
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人
合同双方地址
合同双方联系方式
2. 合同标的
工程名称
工程地点
工程规模
工程类型
3. 工程合同总价及支付方式
合同总价
支付方式
预付款比例
进度款支付
结算款支付
4. 工程进度安排
工程总工期
各阶段工期
工期延误责任
5. 工程质量要求
质量标准
质量检查
质量保修
6. 工程变更及索赔
工程变更程序
工程变更价格确定
索赔处理
7. 工程保险
保险种类
保险责任范围
保险金额
保险费承担
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
12. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
13. 合同附件
附件一：工程量清单
附件二：工程图纸
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
合同双方联系方式
2. 合同标的
工程名称
市区住宅小区建设项目
工程地点
市区路号
工程规模
总建筑面积：100,000平方米，住宅楼5栋，配套公建1栋
工程类型
住宅楼、配套公建
3. 工程合同总价及支付方式
合同总价
人民币壹亿元整（￥100,000,）
支付方式
预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价的10%作为预付款。
进度款：按工程进度支付，每月支付已完成工程量的10%。
结算款：工程完工验收合格后，支付合同总价的80%。
保修金：工程保修期满后，无质量问题，支付剩余的10%作为保修金。
4. 工程进度安排
工程总工期
合同工期为24个月。
各阶段工期
土建阶段：6个月
装修阶段：6个月
验收阶段：2个月
工期延误责任
如乙方未能按合同约定完成工程，每延误一天，%作为违约金。
5. 工程质量要求
质量标准
按照国家现行施工质量验收规范及设计文件要求执行。
质量检查
甲方有权对工程进行质量检查，乙方应予以配合。
工程质量检查不合格，乙方应立即整改，直至合格为止。
质量保修
乙方应在工程完工后提供1年的质量保修服务。
质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
6. 工程变更及索赔
工程变更程序
任何一方提出工程变更，应向对方提出书面申请。
双方协商一致后，由乙方提出变更方案，经甲方确认后实施。
工程变更价格确定
工程变更价格按照实际发生费用计算，双方协商确定。
索赔处理
任何一方认为对方违约，应向对方提出索赔申请。
双方协商一致后，由违约方承担相应的责任。
8. 争议解决
争议解决方式
合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。
争议解决机构
市仲裁委员会
争议解决期限
自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解或提交仲裁申请。
9. 违约责任
违约情形
乙方未按合同约定完成工程进度，导致工期延误。
乙方施工质量不符合合同约定，导致工程不合格。
乙方未按时支付预付款、进度款或结算款。
任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的1%计算。
因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。
10. 合同解除
合同解除条件
任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内未纠正。
发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
合同解除程序
解除合同需双方书面同意，并由双方签字盖章。
合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
合同解除后的处理
乙方应按照合同约定，完成已完成的工程。
双方应协商处理剩余工程及未支付款项。
11. 合同生效
合同生效条件
双方签署合同并加盖公章。
甲方支付预付款。
合同生效日期
合同自甲方支付预付款之日起生效。
12. 合同终止
合同终止条件
工程全部完工并验收合格。
双方约定的合同终止条件成就。
合同终止程序
双方签署合同终止协议。
合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。
合同终止后的处理
乙方应按照合同约定，完成剩余工程及保修服务。
双方应结算工程款项，并办理合同终止手续。
13. 合同附件
附件一：工程量清单
列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等。
附件二：工程图纸
包含施工图、设计图、变更图等。
附件三：其他相关文件
合同双方协商一致的其他文件。
第二部分：第三方介入后的修正
14. 第三方介入
第三方定义
本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、保险公司等。
第三方介入情形
合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可由合同双方协商确定。
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为合同总价的10%。
第三方介入程序
第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任。
第三方介入后，应按照合同约定和双方要求履行职责。
15. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系
第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方的管理和监督。
第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应与甲方协商解决。