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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版小产权二手房买卖协议书书
本合同目录一览
1. 合同基本信息
协议双方信息
房产基本信息
交易价格及支付方式
2. 房产产权状况
房产产权归属
房产权证情况
产权转移手续
3. 房产交付及验收
房产交付时间
房产验收标准
验收程序及责任
4. 交易税费承担
税费种类及标准
税费缴纳方式
税费承担比例
5. 房产抵押情况
房产抵押权人
抵押权解除条件
抵押权解除程序
6. 违约责任
违约情形及处理
违约金计算方式
违约责任免除
7. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
8. 争议解决方式
争议解决方式选择
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
10. 合同附件
附件清单
附件内容
11. 其他约定事项
其他约定事项内容
其他约定事项效力
12. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管方式
14. 其他约定事项补充
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
协议双方信息
（1）甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地；
（2）乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地；
房产基本信息
（1）房产坐落：具体地址；
（2）房产面积：建筑面积/使用面积；
（3）房产用途：住宅/商业/办公等；
交易价格及支付方式
（1）交易价格：人民币万元整；
（2）支付方式：现金/银行转账；
（3）支付时间：具体日期前；
2. 房产产权状况
房产产权归属
（1）甲方拥有房产的完全产权；
（2）甲方保证房产无权属争议；
房产权证情况
（1）甲方保证房产拥有合法有效的产权证书；
（2）甲方应提供房产产权证书原件供乙方查验；
产权转移手续
（1）甲方应在合同生效后日内协助乙方办理房产过户手续；
（2）过户费用由甲方承担；
3. 房产交付及验收
房产交付时间
（1）房产交付时间：合同生效后日内；
（2）甲方应确保房产符合交付条件；
房产验收标准
（1）房产应无结构性损坏；
（2）房产应配备基本设施；
验收程序及责任
（1）乙方应在房产交付后日内进行验收；
（2）如发现房产不符合交付条件，乙方有权要求甲方整改；
（3）整改费用由甲方承担；
4. 交易税费承担
税费种类及标准
（1）房产交易涉及的税费种类及标准按当地政策执行；
税费缴纳方式
（1）税费由甲方、乙方按约定比例承担；
（2）税费缴纳时间为合同生效后日内；
税费承担比例
（1）甲方承担%，乙方承担%；
5. 房产抵押情况
房产抵押权人
（1）房产目前无抵押权人；
抵押权解除条件
（1）合同生效后，甲方应解除房产上的所有抵押权；
抵押权解除程序
（1）甲方应在合同生效后日内办理抵押权解除手续；
6. 违约责任
违约情形及处理
（1）如一方违约，违约方应承担相应的违约责任；
（2）违约金计算方式：按合同金额的%计算；
违约金计算方式
（1）违约金为人民币万元整；
违约责任免除
（1）如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。
8. 争议解决方式
争议解决方式选择
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；
（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）双方同意将争议提交至房产所在地仲裁委员会仲裁；
（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
争议解决费用
（1）仲裁费用由败诉方承担；
（2）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。
9. 合同生效及终止
合同生效条件
（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
（2）合同生效前，双方应按照约定完成所有前置条件。
合同终止条件
（1）合同约定的交易目的实现；
（2）因一方违约导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同终止后的处理
（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房产；
（2）合同终止后，双方应互相返还已交付的款项及物品。
10. 合同附件
附件清单
（1）房产产权证书复印件；
（2）房产测绘报告；
（3）交易税费缴纳凭证；
附件内容
（1）附件内容应与本合同内容一致；
（2）附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
11. 其他约定事项
其他约定事项内容
（1）双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项；
（2）其他约定事项应遵循法律法规及公序良俗。
其他约定事项效力
（1）其他约定事项与本合同内容不一致的，以本合同内容为准；
（2）其他约定事项的效力与本合同内容一致。
12. 合同签署及生效日期
签署日期
（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
生效日期
（1）本合同自签署之日起生效。
13. 合同份数及保管
合同份数
（1）本合同一式份，甲方持份，乙方持份；
合同保管方式
（1）双方应妥善保管本合同；
（2）如一方遗失合同，应立即通知对方，并承担相应的责任。
14. 其他约定事项补充
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
（2）补充内容与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
（1）第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定而介入的任何自然人、法人或其他组织。
（2）第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。
第三方介入情形
（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入；
（2）第三方介入应经甲乙双方书面同意。
16. 第三方责任限额
责任限额定义
（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。
（2）责任限额应在本合同中明确约定。
责任限额确定
（1）责任限额按合同标的额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定；
（2）如无约定，责任限额为合同标的额的%。
17. 第三方责权利
第三方权利
（1）第三方有权根据合同约定及法律法规规定，独立开展业务；
（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助；
（3）第三方有权收取约定的服务费用。
第三方义务
（1）第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相应的服务义务；
（2）第三方应保证其提供的资料和服务的真实性、合法性；
（3）第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的相应责任。
18. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分
（1）甲乙双方对第三方在履行合同过程中的行为承担连带责任；
（2）第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可向第三方追偿。