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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺租赁协议书合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁商铺的基本情况
. 商铺的名称
. 商铺的地址
. 商铺的面积
. 商铺的使用性质
3. 租赁期限及租金
. 租赁期限
. 租金金额
. 租金支付方式
. 租金调整机制
4. 租金押金及保证金
. 押金金额
. 押金退还条件
. 保证金金额
. 保证金退还条件
5. 租赁费用及其他费用
. 水电费
. 物业管理费
. 空调费
. 其他费用
6. 商铺使用与管理
. 商铺用途限制
. 商铺装修及改造
. 商铺设施设备的维护
. 商铺的安全管理
7. 违约责任
. 出租方违约责任
. 承租方违约责任
. 违约金的计算
8. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决地点
. 争议解决费用
9. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
. 合同解除后的处理
10. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
. 合同终止后的处理
11. 合同附件
. 商铺照片
. 商铺平面图
. 其他相关文件
12. 合同签订时间及地点
. 签订时间
. 签订地点
13. 合同生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
. 承租方信息
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
2. 租赁商铺的基本情况
. 商铺的名称：____________________
. 商铺的地址：____________________
. 商铺的面积：____________________平方米
. 商铺的使用性质：____________________
3. 租赁期限及租金
. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
. 租金金额：人民币____元/月。
. 租金支付方式：承租方应于每月____日前支付当月租金。
. 租金调整机制：租赁期内租金保持不变，但如遇政策调整，双方可协商调整。
4. 租金押金及保证金
. 押金金额：人民币____元。
. 押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于____个工作日内退还押金。
. 保证金金额：人民币____元。
. 保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于____个工作日内退还保证金。
5. 租赁费用及其他费用
. 水电费：承租方按实际使用量缴纳水费、电费，每月____日前支付。
. 物业管理费：人民币____元/月，每月____日前支付。
. 空调费：人民币____元/月，每月____日前支付。
. 其他费用：____________________
6. 商铺使用与管理
. 商铺用途限制：商铺仅用于____________________，不得从事违法经营活动。
. 商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改造。
. 商铺设施设备的维护：承租方负责商铺内设施设备的日常维护，确保其正常使用。
. 商铺的安全管理：承租方应确保商铺内人员及财产安全，遵守相关法律法规。
7. 违约责任
. 出租方违约责任：出租方未能按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。
. 承租方违约责任：
. 承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日。
. 承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
. 承租方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿损失。
. 违约金的计算：违约金按实际逾期天数计算，逾期天数不足一日按一日计算。
8. 争议解决
. 争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。
. 争议解决地点：如双方协商不成，争议解决地点为租赁商铺所在地。
. 争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。
9. 合同解除
. 合同解除条件：
. 出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途等。
. 承租方有权在出租方未按时交付商铺或提供虚假信息的情况下解除合同。
. 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
. 合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并附具解除合同的理由。
. 合同解除后的处理：
. 租赁期满或合同解除后，承租方应立即腾退商铺，并恢复原状。
. 出租方应在合同解除后的____个工作日内退还承租方的押金和保证金（如有）。
. 双方应就合同解除后的债权债务进行清算。
10. 合同生效及终止
. 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
. 合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同时，合同终止。
. 合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。
11. 合同附件
. 商铺照片：见附件一。
. 商铺平面图：见附件二。
. 其他相关文件：见附件三。
12. 合同签订时间及地点
. 签订时间：____年____月____日。
. 签订地点：____________________
13. 合同生效日期
. 合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 其他约定事项
. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
. 第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。
. 第三方的介入方式：
. 中介服务：在商铺租赁过程中，如双方同意，可引入第三方中介机构提供中介服务。
. 咨询服务：在合同履行过程中，如需专业意见，可引入第三方提供咨询服务。
. 担保服务：为保证合同履行，甲乙双方可同意引入第三方提供担保服务。
. 第三方的责任：
. 中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的信息承担相应的法律责任。
. 咨询方责任：咨询方应提供专业的咨询服务，并对提供的咨询意见承担相应的法律责任。
. 担保方责任：担保方应按照担保合同的规定，在担保范围内承担相应的担保责任。
. 第三方的权利：
. 中介方权利：中介方有权根据中介服务协议收取合理的中介服务费用。
. 咨询方权利：咨询方有权根据咨询服务协议收取合理的咨询服务费用。
. 担保方权利：担保方有权根据担保合同收取合理的担保费用。
16. 第三方介入时的额外条款及说明
. 甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在合同中增加相应的条款，明确第三方的介入目的、服务内容、费用承担等。
. 在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方的服务不损害对方的合法权益。
. 甲乙双方应要求第三方提供必要的资质证明，确保其具备提供服务的能力。
17. 第三方责任限额
. 第三方责任限额的设定：甲乙双方应根据第三方提供的服务类型和服务内容，协商确定第三方责任限额。
. 责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受的损失。
. 责任限额的执行：当第三方责任发生时，甲乙双方应按照第三方责任限额进行赔偿，超出部分由甲乙双方自行承担。
18. 第三方与其他各方的划分说明
. 第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量和效果承担责任。