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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版咖啡厅场地租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 租赁场地基本情况
场地位置
场地面积
场地用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
6. 场地使用规范
场地使用范围
场地使用限制
场地维护责任
7. 乙方权利与义务
乙方权利
乙方义务
8. 甲方权利与义务
甲方权利
甲方义务
9. 场地装修及改造
装修及改造条件
装修及改造审批
装修及改造费用
10. 场地转让及转租
场地转让条件
场地转租条件
11. 违约责任
乙方违约责任
甲方违约责任
12. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
13. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决方式
14. 其他约定事项
合同附件
合同生效条件
合同份数
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
乙方基本信息
乙方名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
第二条 租赁场地基本情况
场地位置
场地位于：____________________
具体地址：____________________
场地面积
场地总面积：____________________平方米
场地用途
场地用途为：咖啡厅及附属设施
第三条 租赁期限
租赁起始日期
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期
租赁终止日期：____年____月____日
第四条 租金及支付方式
租金金额
每月租金：____________________元
租金支付方式
租金支付方式：现金支付/银行转账
租金支付时间
每月租金支付时间为：每月____日
第五条 押金及退还
押金金额
押金金额：____________________元
押金退还条件
在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。
押金退还方式
押金退还方式：现金支付/银行转账
第六条 场地使用规范
场地使用范围
乙方仅限于在租赁场地进行咖啡厅经营及相关附属设施的使用。
场地使用限制
（1）违反国家法律法规的活动；
（2）危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；
（3）损害甲方或他人合法权益的活动。
场地维护责任
乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、卫生。
第七条 乙方权利与义务
乙方权利
（1）在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用租赁场地；
（2）乙方有权根据业务发展需要，对租赁场地进行必要的装修和改造（需经甲方同意）；
（3）乙方有权在租赁期满后，根据甲方要求进行场地恢复。
乙方义务
（1）按照合同约定支付租金；
（2）遵守国家法律法规，保证经营活动的合法性；
（3）保持租赁场地的整洁、卫生，承担日常维护责任；
（4）在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复场地原状。
第八条 甲方权利与义务
甲方权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁场地；
（2）甲方有权监督乙方遵守合同条款，确保乙方合法经营；
（3）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应措施。
甲方义务
（1）甲方应按照合同约定提供租赁场地，确保场地符合乙方使用要求；
（2）甲方应配合乙方办理相关手续，如工商注册、消防验收等；
（3）甲方应保障乙方在租赁场地内的经营安全。
第九条 场地装修及改造
装修及改造条件
乙方进行装修及改造前，应征得甲方书面同意，并提交装修方案及改造预算。
装修及改造审批
甲方应在收到乙方装修方案及预算后____个工作日内予以审批；
装修及改造费用
装修及改造费用由乙方承担，但经甲方同意的合理费用可由甲方承担。
第十条 场地转让及转租
场地转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁场地或将其转租给第三方。
场地转租条件
如需转租，乙方应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。
第十一条 违约责任
乙方违约责任
（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；
（2）乙方违反场地使用规范的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；
（3）乙方擅自进行装修及改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。
甲方违约责任
（1）甲方未按时提供租赁场地的，应向乙方支付____%的违约金；
（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常经营的，应承担相应责任。
第十二条 合同解除及终止
合同解除条件
（1）乙方严重违约，经甲方书面通知后____个工作日内仍未改正的；
（2）甲方严重违约，经乙方书面通知后____个工作日内仍未改正的；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。
合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）合同双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
第十三条 争议解决方式
争议解决途径
合同双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决方式
争议解决方式为：诉讼。
第十四条 其他约定事项
合同附件
本合同附件包括但不限于：场地租赁协议、装修方案、押金收据等。
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同份数
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。
第二条 第三方介入范围
第三方介入范围包括但不限于：
（1）协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关手续；
（2）对租赁场地进行评估、监理等；
（3）提供担保、融资等服务；
（4）解决合同履行过程中的争议。
第三条 第三方责任限额
第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。
第三方责任限额应根据第三方提供的担保、保险等情况确定，并在合同中明确。
第四条 第三方介入程序
第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订书面协议。
（1）第三方介入的具体事项；
（2）第三方介入的期限；
（3）第三方介入的费用及支付方式；
（4）第三方责任限额；
（5）第三方与其他各方的责任划分。
第五条 第三方权利与义务
第三方权利
（1）第三方有权根据合同约定，收取介入费用；
（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督、检查；