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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京商铺租赁合同书书范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约条款
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金的处理
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
6. 房屋维修责任
出租方维修责任
承租方维修责任
维修费用承担
7. 使用规定
房屋用途限制
房屋使用要求
房屋安全使用
8. 装修及改造
装修审批
装修费用承担
装修恢复原状
9. 房屋转让及转租
房屋转让条件
房屋转租条件
转让及转租通知
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除
13. 其他约定事项
合同附件
通知送达
合同修改
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：________________________
出租方地址：________________________
出租方法定代表人：____________________
出租方联系电话：_____________________
承租方基本信息
承租方名称：________________________
承租方地址：________________________
承租方法定代表人：____________________
承租方联系电话：_____________________
2. 租赁房屋基本情况
房屋位置：________________________
房屋面积：________________________平方米
房屋结构：________________________
房屋用途：________________________
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
租赁续约条款：________________________
4. 租金及支付方式
租金金额：人民币____元/月
租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户
逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日应向出租方支付____%的滞纳金
5. 押金及退还
押金金额：人民币____元
押金退还条件：合同期满且房屋无损坏、租赁期满后结清水电费、无欠款等
押金退还方式：在合同期满后____个工作日内退还
6. 房屋维修责任
出租方维修责任：房屋主体结构、屋顶、外墙等由出租方负责维修
承租方维修责任：房屋内部设施、设备、管道等由承租方负责维修
维修费用承担：按照实际维修费用承担，但不得超过合同约定的金额
7. 使用规定
房屋用途限制：仅限商业用途，不得用于居住、生产、仓储等
房屋使用要求：保持房屋整洁、安全，不得擅自改变房屋结构
房屋安全使用：承租方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规，确保房屋安全
8. 装修及改造
装修审批：承租方进行装修或改造前，应向出租方提出申请，并提交装修方案，经出租方同意后方可进行
装修费用承担：装修费用由承租方承担，但不得影响房屋结构安全和使用功能
装修恢复原状：合同期满或提前终止合同时，承租方应将房屋恢复至合同签订时的状态，如有损坏，应承担修复责任
9. 房屋转让及转租
房屋转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以其他方式处分房屋
房屋转租条件：如需转租，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租
转让及转租通知：承租方进行房屋转让或转租时，应及时通知出租方，并确保出租方在同等条件下享有优先购买权
10. 违约责任
违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约赔偿：违约金金额为____元，或按实际损失赔偿
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构：无
12. 合同生效及终止
合同生效条件：双方签字盖章后生效
合同终止条件：包括租赁期满、提前终止、违约等原因
合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同
13. 其他约定事项
合同附件：包括房屋租赁清单、装修方案等
通知送达：以书面形式送达，自送达之日起生效
合同修改：任何修改需经双方书面同意，并作为合同附件
14. 合同签署及生效日期
合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效
合同生效日期：____年____月____日
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同中的第三方指在租赁过程中提供中介服务、咨询、担保、评估、维修等服务的独立第三方机构或个人。
承租方或出租方提出需要第三方提供专业服务；
合同约定需要第三方参与的事宜；
双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。
16. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任限额：第三方对出租方或承租方的赔偿责任，不得超过其收取服务费用的____倍。
17. 第三方介入程序
第三方选择：双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。
第三方职责：第三方应按照合同约定履行职责，不得超越其授权范围。
第三方报告：第三方应定期向双方报告工作进展和成果。
18. 第三方与其他各方的关系
第三方与出租方的关系：第三方应尊重出租方的合法权益，不得损害出租方的利益。
第三方与承租方的关系：第三方应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方的利益。
第三方与双方的关系：第三方应公平、公正地处理双方的事务，不得偏袒任何一方。
19. 第三方介入时的额外条款
第三方费用：第三方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订补充协议。
第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第11条的规定解决。
20. 第三方介入的解除
第三方介入的解除条件：如第三方违反合同约定或无法履行职责，双方有权解除与第三方的服务合同。
第三方介入的解除程序：解除第三方介入的服务合同，需书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。
21. 第三方介入的保密义务
第三方保密：第三方在提供服务的全过程中，应对出租方和承租方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
保密期限：保密期限自合同终止之日起____年。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋租赁清单
详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及房屋现状的描述。
说明：该清单作为合同附件，用于确认房屋的初始状态，并在合同期满或提前终止合同时，用于对比房屋的最终状态。
2. 装修方案
详细要求：装修方案应包括装修目的、设计图纸、施工计划、材料清单、预算等。
说明：该方案作为合同附件，用于规范装修行为，确保装修质量，并明确双方的权利和义务。
3. 押金收据
详细要求：押金收据应载明押金金额、收取日期、退还条件等。
说明：该收据作为合同附件，用于证明押金的收取和退还情况。
4. 水电费清单
详细要求：清单应包括水、电使用量、费用、缴费日期等信息。
说明：该清单作为合同附件，用于记录水、电费用的使用情况，便于结算。