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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版加油站土地租赁合同书范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据及背景
2. 双方基本信息
3. 租赁标的物及位置
4. 租赁期限
5. 租金及支付方式
6. 租金调整机制
7. 使用性质及范围
8. 费用承担
9. 租赁物维护及保养
10. 违约责任
11. 合同解除条件
12. 争议解决方式
13. 合同生效及终止
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据及背景
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。
甲方愿意将位于______（具体地址）的加油站土地使用权出租给乙方，乙方同意租赁该土地用于加油站经营。
第二条 双方基本信息
甲方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______。
乙方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______。
第三条 租赁标的物及位置
租赁标的物为甲方拥有的位于______（具体地址）的加油站土地使用权。
租赁范围包括加油站建筑物、加油机、储油罐等相关设施。
第四条 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第五条 租金及支付方式
本合同租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金______元。
租金支付方式为：乙方应在每月______日前将租金汇入甲方指定账户。
第六条 租金调整机制
租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。
如遇市场行情波动，经双方协商一致，租金可按市场行情进行调整。
第七条 使用性质及范围
乙方租赁该土地后，仅可用于经营加油站业务，不得改变土地用途。
乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
第八条 费用承担
乙方在租赁期间，应承担租赁物使用过程中产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
乙方应承担租赁物日常维护、维修及保养费用，确保租赁物处于良好状态。
乙方应承担因经营加油站而产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。
第九条 租赁物维护及保养
乙方应按照加油站行业标准和操作规程，对租赁物进行定期检查和维护。
乙方应确保加油站的设施设备运行正常，如发现损坏，应及时修复或更换。
乙方不得擅自对租赁物进行改造或扩建，如需改造或扩建，应事先征得甲方同意。
第十条 违约责任
如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。
如乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。
第十一条 合同解除条件
如遇国家政策调整，导致租赁合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
如乙方经营不善，连续______个月亏损，甲方有权解除合同。
如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第十二条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入的概念与范围
本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。
第三方介入的范围包括但不限于中介服务、资产评估、法律咨询、工程监理、合同履行监督等。
第十六条 第三方介入的条件与程序
第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和说明，确保第三方了解合同内容和双方的权利义务。
第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得妨碍或阻挠第三方的正常履职。
第十七条 第三方的责任与权利
第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。
第三方有权根据合同约定和事实情况，提出合理的意见和建议，甲乙双方应给予充分尊重和考虑。
第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。
第十八条 第三方责任限额
第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。
如第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。
第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见、避免的原因造成的损失。
第十九条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的介入方，其工作成果和责任均由甲方承担。
第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的介入方，其工作成果和责任均由乙方承担。
第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其职责是协助甲乙双方履行合同，维护合同的正常履行。
第二十条 第三方介入的费用承担
第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定分担。
如第三方介入协议未约定费用分担，则由提出介入请求的一方承担。
第二十一条 第三方介入的期限与终止
第三方介入的期限根据甲乙双方签订的第三方介入协议确定。
第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方介入终止。
第二十二条 第三方介入的后续处理
第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。
第三方介入期间产生的问题，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。
第二十三条 第三方介入的保密义务
第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。
第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 甲方营业执照副本复印件
2. 乙方营业执照副本复印件
3. 土地使用权证复印件
4. 加油站资产清单及评估报告
5. 第三方介入协议
6. 租金支付凭证
7. 费用支付凭证
8. 合同履行情况报告
9. 第三方介入期间产生的相关文件
10. 争议解决协议
11. 合同解除协议
12. 争议解决过程中产生的文件
13. 其他与合同履行相关的文件
附件详细要求和说明：
1. 甲方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、成立日期等信息。
2. 乙方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、成立日期等信息。
3. 土地使用权证复印件：需清晰显示土地使用权证编号、土地位置、面积、使用年限等信息。
4. 加油站资产清单及评估报告：需详细列明加油站所有设施设备的名称、型号、数量、价值等信息。
5. 第三方介入协议：需明确第三方的职责、权限、费用及违约责任等。
6. 租金支付凭证：需清晰显示支付金额、支付日期、收款人等信息。
7. 费用支付凭证：需清晰显示支付金额、支付日期、收款人等信息。
8. 合同履行情况报告：需详细记录合同履行过程中的重要事项、存在的问题及改进措施。
9. 第三方介入期间产生的相关文件：需包括第三方工作记录、报告、建议等。
10. 争议解决协议：需明确争议解决方式、程序及结果。
11. 合同解除协议：需明确合同解除原因、解除日期及双方权利义务。
12. 争议解决过程中产生的文件：需包括仲裁、诉讼等相关文件。
13. 其他与合同履行相关的文件：如合同变更协议、补充协议等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
a. 乙方未按约定支付租金；
b. 乙方擅自改变土地用途；
c. 乙方未按约定进行租赁物维护；
d. 第三方在介入过程中泄露商业秘密；
e. 甲乙双方未按约定履行合同义务。
2. 责任认定标准：
a. 乙方未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。
b. 乙方擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
c. 乙方未按约定进行租赁物维护：乙方应承担维修或更换费用。
d. 第三方在介入过程中泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。
e. 甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。